Haus zum Verkauf €320.000 1200 m²
5,8 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1993
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Daten im Überblick:
ca. 1200 m² voll eingefriedete Grundstücksfläche mit schönen angelegtem Garten und (Obst-)Bäumen und Sträuchern, u.a. Cox-Orange, Grevensteiner, Elstar und Birnenbaum, Himbeersträuchern und Erdbeeren.
ca. 155 m² Wohnfläche inkl. Dachgeschoss
EG: Eingangsbereich mit Wintergarten, Diele, große zweizeilige Wohnküche, Vollbad mit WC und barrierefreier Dusche, Gäste-WC, HWR, zwei Zimmern und Wohnzimmer.
Jeder Raum bietet die Möglichkeit, durch eine Terrassentür nach draußen zu gelangen.
DG: großes Zimmer (ca. 45 m²), Bad mit WC (ohne Dusche, Anschlüsse liegen aber schon)
In fast allen Räumen finden Sie TV- und Internetanschlüsse, sogar in der großen Küche.
elektrische Rolladen für alle Fenster/Terrassentüren im EG
Neue Viessmann-Gasheizung (2016), sehr sparsam
Garage mit zwei Extraräumen
35 m lange Auffahrt, dadurch liegt das Haus weit von der Straße entfernt
weitere trockene Lagerfläche in einem Metallschuppen hinter der Garage
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Jeden Tag Sonntag. Wäre das nicht was?
In diesem tollen Einfamilienhaus mit genügend Platz können Sie diesen Traum wahr werden lassen. Ganz ohne Hektik und Lärm lädt das ruhig gelegene, etwa 1200 m² große Grundstück Sie dazu ein die Seele baumeln zu lassen und einfach mal die Zeit zu vergessen.
Hundelhalter kommen hier genauso auf ihre Kosten wie Menschen, die von ihrem zukünftigen Zuhause aus arbeiten möchten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und Glasfaser mit z.Zt. bis zu 200 MBit/s fertig verlegt (bis 400 MBit/s steigerbar).
Der große und parkähnliche Garten mit seinen Terrassen, Bäumen, Sträuchern und Blumen bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Tag entspannt an der frischen Luft zu verbringen.
Wer das schöne Fleckchen Erde trotzdem mal verlassen will ist in 20 Minuten in Schleswig oder Flensburg, in 30 Minuten in Eckernförde und in knapp einer Stunde in Kiel. Auch Süderbrarup und Gelting sind schnell erreichbar. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Auch die Nutzung als Ferienimmobilie ist denkbar, eine Lizenz hierfür liegt vor. Durch das größtenteils ausgebaute Dachgeschoss mit separaten Badezimmer könnte die Immobilie sogar selbst bewohnt und zeitgleich an Gäste vermietet werden.
Viele Möglichkeiten, worauf warten Sie noch?
Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.
Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,80 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.
Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 32.00
24409 Stoltebüll
Das Einfamilienhaus liegt in Stoltebüll im Osten Angelns, etwa zehn Kilometer von der Ostsee entfernt, in einer abwechslungsreichen hügeligen Landschaft. Die Landschaft ist geprägt von Knicks, den landschaftstypischen Wallhecken, von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Die Siedlungsstruktur ist geprägt durch kleine Ortsteile und eine Vielzahl verstreut stehender Höfe und Wohnhäuser.
Sternenförmig sind Kappeln, Süderbrarup & Gelting schnell für den täglichen Bedarf (Schulen, Ärzte, alle Einkaufsmöglichkeiten etc.) zu erreichen. Die ganz großen Städte Flensburg und Schleswig sind in 20 Minuten, Eckernförde in 30 und Kiel in 50 Minuten auf Schnellstrassen erreichbar.
Kurztrip nach Dänemark? Kein Problem, in 40 Minuten sind Sie am Genzübergang Krusa und auf der wunderschönen Fördeseite in Richtung Sonderborg.
Hundestrände sind hier zudem an allen Stränden, die ebenfalls nach 5 Minuten Fahrt zu erreichen sind.
Das nächste Süßwasser-Freibad ist um die Ecke in Süderbrarup. Baumärkte gibt es überall.
