Haus zum Verkauf €285.000 160 m²
09385 Lugau, Lugau/Erzgebirge

Schickes Einfamilienhaus in Lugau Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit offenem Raumkonzept. 769m² rechteckig geschnittenes Grundstück mit artenreichem Baum- und Pflanzenbestand. Verfügbarkeit ab 10/2020. Ausstattung EFH: -Massivbauweise, Baujahr 2012 -36° Satteldach, Dachziegel Creaton balance schwarz engobiert -Stahlbetondecke -Massive Eichentreppe mit Edelstahlgeländer -3fach Verglasung mit Sprossenfenster -Fussbodenheizung komplett mit digitaler Steuerung -Gas Brennwerttechnik -Solar Warmwasserbereitung -Rollläden elektrisch, frei programmierbar -Fussböden: SZ, Dachgeschoss Parkett Räuchereiche; Abstellraum DG Laminat; KiZi Teppich; Bad, Windfang, HAR Fliesen; Küche, Esszimmer, Flur Parkett Birke -SAT-Anlage Multisplitter, jeder Raum mit TV Anschluss -Doppelzügiger Schornstein -Einbauküche 2015 -Kamin Speckstein (raumluftunabhängig) -Hauseingangsbereich großzügig überdacht -Überdachte Terrasse mit Teilverglasung (südseite) -Brunnen für Brauchwassergewinnung -Gartenhäuschen mit kleiner Terrasse -Gewächshaus -Überdachter Holzschauer -Pflegeleichte Gartengestaltung -Sehr sparsamer Energieverbrauch -Wohnflächen ca. 160m² (BGF 223m²) Raumaufteilung: EG - Überdachter Hauseingang, Eingang / Windfang, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Terrassenzugang, Vollbad mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschtisch, großes Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang, Küche, Hausanschlussraum / Vorratskammer, Terrasse. DG - großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum / Kammer

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Erschließung: Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon Solar, Sat-Anlage, Brunnen, Kraftstrom, Energiepass Energie: Energieausweistyp Bedarf Ausstellungsdatum 01. 04. 2012 Baujahr (laut Energieausweis) 2012 Energieverbrauchkennwert 85 kWh/(m²*a) Heizungsart Brennwerttherme Erdgas Energieträger/Befeuerung Gas, Holz, Solar Exposezusendung per email.

Grundstück liegt am Stadtrand Richtung Mittelbach, unweit vom Steegenwald und direktem Zugang zum Radweg. Die Stadt Lugau, mit ca. 7000 Einwohnern, liegt im nördlichen Teil des Erzgebirgskreises. In der Stadt sind Grund- u. Oberschule, Kindertageseinrichtungen, Einkaufzentrum (Paletti Park), Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärztehaus u. weitere med. Einrichtungen, Kulturzentrum, Bildungszentrum, Stadtbad, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Angelteiche, Radweg vorhanden. Gute Infrastruktur, nahe den Autobahnanbindungen A 72 ca. 5 km und A 4 ca. 10 km entfernt, Chemnitz östlich ca 12km, Zwickau westlich ca 20km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantwortet werden. Erstkontakt nur schriftlich. Keine Anfragen von Maklern erwünscht. Besichtigung nur nach vorheriger Vereinbarung. Die Beschreibung dient lediglich der allgemeinen Information des Grundstückes und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Irrtümer, Vollständigkeit und Schreibfehler wird keine Haftung übernommen, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dieses Exposee und Bildmaterial sind urheberechtlich geschützt, bei weiterer Verwendung bedarf es unserer schriftlichen Zustimmung. Makleranfragen nicht erwünscht.