4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €655.000 99 m²
70619 Stuttgart, Sillenbuch (Ortsteil)

Im exclusiven Alleinverkaufsauftrag: Schöne 4 Zimmer-EG-Wohnung in einem 5 Familienhaus in bester ruhiger Wohnlage von Sillenbuch mit 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (direkter Zugang ins Haus), schöne Terrassen, Garten zur Alleinnutzung. Garten (Sondernutzung) ca. 210 qm für ruhige, sonnige Stunden zum genießen. Die Wohnung steht leer und kann somit nach Kauf bezogen werden.

- Parkettböden - Fussbodenheizung - Einbauküche im Preis enthalten - Kunststofffenster - Terrassenschiebetüre - Terrassenausgang vom Schlafzimmer - Bad mit Badewanne/-Dusche/- Doppelwaschtisch - sep. WC - teils bodentiefe Fenster/-Terrassentüren.

gesuchte ruhige Wohnlage in Sillenbuch (Nähe am Eichenhain). nur 5 Familienhaus. ein großzügiger sonniger Garten zur Alleinnutzung steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung (Sondernutzungsrecht). Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die "Kirchheimer Strasse" mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahn-Haltestelle "Sillenbuch" (U7, U8 ,U15, ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof), Kindergärten, verschiedene Grund- und weiterführende Schulen (u.a. auch die Deutsch-Französische Grundschule mit Hort und die Waldorfschule, ebenfalls mit Hort) sowie der Silberwald und das Naturschutzgebiet Eichenhain sind bequem zu Fuß ohne nennenswerte Höhendifferenz erreichbar.

Kaufpreisaufstellung: Wohnung (Nr. 2) : € 655.000,-- 2 PKW-TG-Stellplätze (Nr. 10 + 13): € 30.000,-- Gesamtkaufpreis: € 685.000,-- Fahrradraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum alles vorhanden. Satellitenanlage - VDSL - Keine Kehrwoche, keine Winterdienst, keine Treppenhausreinnigung. Wird alles extern erledigt. Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. aktuelle Hausgeldrücklagenhöhe Stand 31.12.2019: ca. 23.500,--. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 290,--. (z.B. Heizung, Wasser/-Warmwasser, komplette Hausreinigung/-Hausmeisterservice, Hausverwaltung, Müll, etc.). Zuzüglich monatlich sind derzeit Hausgeldrücklagen in Höhe von € 110,-- zu bezahlen. (Gesamt wie oben angegeben monatlich derzeit: € 400,--). Die Wohnung wird komplett leer/-frei (besenrein) übergeben. Grundbuch ist in Abt. II und III frei (keine Eintragungen) Bitte geben Sie bei Interesse und einer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse mit Telefonnummer bekannt. Somit kann die Anfrage zügig bearbeitet werden. Der Makler darf das Objekt auch weiteren/-anderen Interessenten zum Kauf anbieten.