2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 179000 m²
01097 Dresden
bisheriger Preis €51

Das Neubauprojekt befindet sich in der Äußeren Neustadt und besteht aus drei modernen Mehrfamilienhäuser. Das hofähnliche Ensemble öffnet sich in Richtung Süden und fügt sich harmonisch in die für die Dresdener Neustadt typische Bebauung ein. Insgesamt entstehen 18 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 52 m² und ca. 108 m². Die Grundrisse der 2-, 3- und 4- Raumwohnungen sind nachfragegerecht und ideal für Familien mit Kindern oder Paare. Weiße Fassadenelemente und große Fensterflächen unterstreichen die moderne Architektur. Die Wohnzimmer werden überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet. Die Wohnungen werden zeitgemäß und modern ausgestattet. Dazu zählen Merkmale wie Fußbodenheizung, Parkett in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Fenster, Rollläden an allen Fenstern in den Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, Gäste-WC und eine hochwertige Sanitärausstattung. Außerdem erhalten alle Wohnungen großzügige Balkone sowie die Dachgeschosswohnungen Terrassen. Die Häuser A und B sind außerdem mit einem Lift ausgestattet, der die Tiefgarage mit allen Geschossen verbindet. Im Haus C befinden sich zwei Maisonetten, die als Zweifamilienhaus mit Gartenanteil und Doppelhauscharakter konzipiert sind. Alle Häuser werden mit einer modernen Gas-Brennwertanlage beheizt, die mit einer Luftwärmepumpe kombiniert ist. Die Gebäude erfüllen damit die aktuelle Norm der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016. Im südlichen Grundstücksbereich entsteht ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenanteil, den die Bewohner z.B. zum Grillen oder die Kinder zum Spielen nutzen können. Der aktuelle Energieausweis befindet sich noch in Erstellung, da das Objekt noch im Bau ist.

- Balkon/Terasse/Gartenanteil - Aufzug im Haus A sowie B - 3-fach-verglaste Fenster - Parkett/Fliesen - Fußbodenheizung - Rolläden an allen Fenstern - hochwertige Sanitärausstattung

Die Eigentumswohnungen liegen in der Dresdner Neustadt, einem Gründerzeitviertel, welches durch bauliche Attraktivität und dichte Besiedlung geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, die typische Neustädter Szenekneipen, ein Kino sowie Schulen und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Die Infrastrukturbedingungen sind sehr gut. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe des Objektes. Die nahe gelegene Königsbrücker Straße ist die Haupttangente für die Nord-Süd-Verbindung und führt zum Flughafen. Der Bahnhof Neustadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Sehenswürdigkeiten des historischen Stadtzentrums und der inneren Dresdner Neustadt sind unweit entfernt und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten. Der aktuelle Energieausweis befindet sich noch in Erstellung, da das Objekt noch im Bau ist. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Jeannine Krause