3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 67 m²
Talstr. 10, 69231 Rauenberg, Rhein-Neckar-Kreis

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Rauenberg. Das Haus wurde 1993 kernsaniert inkl. aller Leitungen (Wasser, Heizung, Elektro) und das Haus wurde aufgestockt um die hier im Angebot stehende DG Wohnung. Diese Wohnung wurde somit 1993 komplett neu errichtet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf insgesamt 67 qm Wohnfläche und hat extra hohe Decken, die die großen Räume noch großzügiger wirken lassen. Durch das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Links befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Daneben befindet sich der große Wohn- & Essbereich mit angrenzender offen gestalteten Küche. Rechts davon befindet sich das einladende Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer/Büro. Der Wohn-& Essbereich, das Badezimmer sowie der Eingangsbereich sind ausgestattet mit weißen Fließen. Im Schlafzimmer und Büro wurde Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist derzeit vermietet zu 450 Euro Kaltmiete + 130 Euro Nebenkostenvorauszahlung, wobei der Stellplatz nicht vermietet ist. Der Mietvertrag endet zum 30.11.2020 und die Wohnung ist dann bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabstellraum, sowie ein Parkplatz im Innenhof.

- Kellerabteil - Stellplatz - Tageslichtbad - Badewanne

Rauenberg ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis innerhalb des Regierungsbezirks Karlsruhe in Baden-Württemberg. Rauenberg hat zusammen mit seinen Stadtteilen Rotenberg und Malschenberg über 8.000 Einwohner. Die Stadt liegt rund 16 Kilometer südlich von Heidelberg am Ausgang des vom Waldangelbach durchflossenen Angelbachtals in den Oberrheingraben. Das Tal durchläuft zuvor die Hügellandschaft des Kraichgaus, in der unweit noch ein anderes Angelbachtal zieht, das des Gauangelbachs. Benachbarte Gemeinden, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, sind Wiesloch, Dielheim, Mühlhausen, Malsch und St. Leon-Rot. Die Stadt hat guten Verkehrsanschluss. Unmittelbar nördlich von Rauenberg selbst liegt die Autobahn-Ausfahrt Wiesloch-Rauenberg der Bundesautobahn 6 (Saarbrücken–Nürnberg), die hier west-östlich zieht. Senkrecht dazu quert von der Anschlussstelle an die Bundesstraße 39 das Stadtgebiet am Westrand von Rauenberg und Rotenberg und des Angelbachtals. Malschenberg liegt zwischen dieser Bundesstraße und der etwa in drei Kilometer Abstand zu ihr parallel ziehenden Bundesstraße 3 auf einem niedrigen Bergrücken.