Haus zum Verkauf €163.000 214 m²
67735 Mehlbach, Kaiserslautern (Kreis)

Dieses nette Ein- bis Zweifamilienhaus bietet reichlich Platz. Es besteht aus der ca. 140 qm großen Hauptwohnung und einer 74 qm großen Einliegerwohnung. Die Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge. Die Grundstücksgröße beträgt 440 qm. Die Hauptwohnung besteht aus einem großzügigen, hellen Wohn-Ess-Zimmer mit Kaminofen, Küche (inkl. EBK mit Elektrogeräten), einem Bad mit WC und Wanne sowie vier Schlafzimmern im OG und einem Bad (mit WC und Dusche), Waschküche / Heizraum und Abstellraum im EG. Zugang zur großen Südterrasse mit Sonnenmarkise und zum Garten erfolgt vom Flur im OG. Die Einliegerwohnung im EG umfasst ein Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich (inkl. EBK mit Elektrogeräten) und Kaminofen, ein Bad mit WC und Wanne, zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die Nettojahresmiete beträgt 11.400,00 €. Zwei Garagen, ein Hof (mit ggf. einem Stellplatz) und ein Gewölbekeller runden das Angebot ab. Wald und Feld sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus wurde 1972 erbaut, Anfang der 1980er Jahre und in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert (u.a. Gas-Zentralheizung, Fenster, Dachbodendämmung etc.). Im Flur der Hauptwohnung ist Marmor verlegt, ansonsten Fliesen und Laminat. Schnelles Internet (VDSL 50K) ist verfügbar.

Die waldreiche Gemeinde Mehlbach gehört zur Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg im nördlichen Landkreis Kaiserslautern. In Mehlbach selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen kleinen Lebensmittelmarkt, einen Getränkemarkt und ein Restaurant. Im Nachbarort Katzweiler (ca. 3 km) findet sich ein Lebensmitteldiscounter und der nächste Bahnhof. Im Nachbarort Schallodenbach sitzt die nächste Hausarztpraxis. In Otterbach und in Otterberg (jeweils ca. 10 km) finden sich viele Lebensmittelgeschäfte, Restaurants sowie verschiedene Facharztpraxen. Südwestlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden. Kaiserslautern ist in etwa 20 Minuten Fahrzeit und Ramstein Airbase in ca. 25 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Tipp: Eine Vollfinanzierung der Immobilie trägt sich aufgrund der derzeit niedrigen Bauzinsen u.U. schon durch die Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung. Makleranfragen nicht erwünscht.