3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 88 m²
71134 Aidlingen

4,64 % inkl. derzeitig 16 % MwSt.

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Diese gemütliche und dennoch große, sehr schön aufgeteilte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1988. Die helle Wohnung präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt auf 3,5 Zimmer und 2 Ebenen. Da sie stetig modernisiert wurde, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Dachschrägen mit den hellen Holzbalken Galerie, der Schwedenofen im Wohnzimmer sowie der halb überdachte Balkon sorgt für den einzigartigen Wohncharakter dieser Wohnung. Über das Treppenhaus, das Sie sich im übrigen nur mit einem Nachbarn teilen, gelangt man zunächst in den offen gestalteten Essbereich mit Küche, welche die zwei Bereiche optisch durch eine Theke trennt. Die Küche ist mit allem ausgestattet, was für den alltäglichen Bedarf benötigt wird und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Über den Flur gelangt man in das Herzstück der Wohnung – den großzügigen Wohnbereich. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befindet sich zum einen das schöne Elternschlafzimmer, welches durch die enorme Deckenhöhe an Charme gewinnt. Zum anderen findet man hier ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das Angebot wird mit einem Kellerabteil und einer Einzelgarage in der Tiefgarage abgerundet. Optional kann einer weiterer Stellplatz angemietet werden.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher derzeitiger Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

71134 Aidlingen

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Aidlingen, ca. 10 Kilometer von der Sindelfinger Innenstadt entfernt. Aidlingen, die Perle des Heckengäus, liegt in der reizvollen Natur- und Erholungslandschaft zwischen Nordschwarzwald Stuttgart, Karlsruhe, Pforzheim und Herrenberg und bietet eine reiche Flora und Fauna mit fantastischen Panoramaaussichten. Mit seinen gut 9.000 Einwohnern bietet Aidlingen im sozialen, wie auch in landschaftlichen Bereichen alles, was man sich wünscht. So befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Werkrealschule, wie auch verschiedene Sportangebote in der Gemeinde. In den umliegenden Orten stehen mehrere Gymnasien zu Verfügung, welche problemlos mit dem Schulbus erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, sowie etliche Fachgeschäfte sind ebenso vor Ort, wie eine gute Busverbindung nach Sindelfingen und Böblingen sowie nach Ehningen, die jeweils über S-Bahn-Anschlüsse in Richtung Stuttgart und Herrenberg verfügen. Auch das nur 7 km entfernte Gärtringen mit S-Bahn-Anschluss ist schnell zu erreichen. Das Haus selbst befindet sich im Herzen der Stadt in unmittelbarer Nähe des Fußgängerbereichs von Aidlingen, mit seinen Eisdielen, Bäckereien, Cafés etc., welcher den Charakter eines modernen Lebens noch verstärkt. Eine Bushaltestelle, sowie eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt vor der Tür, ohne dass eine Straße überquert werden müsste. Stuttgart und der Flughafen sind problemlos innerhalb von ca. 30 Minuten entweder über die Landstraße oder die Autobahn A81 erreichbar.