3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 79 m²
95326 Kulmbach

3000 €

frei ab 01.10.2020
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Durch energieeffiziente Renovierung wurde neuer moderner Wohnraum in einem 6 Parteien-Wohnhaus geschaffen:
Volldämmung des Gebäudes,
neues, gedämmtes Dach,
moderne Gasheizung ,
pflegeleichter , trittschallgedämmter Fußboden in moderner Holzoptik,
3- fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos,
die Wohnung ist über ein helles, geräumiges Treppenhaus ebenerdig erreichbar.

Komfortable großzügige Erdgeschoß-Wohnung mit eigenem Gartenanteil ( 18 qm), geräumiger Dielenbereich für Garderobe, Schuhschrank o.ä.,
Abstellkammer,
großes Schlafzimmer mit angrenzendem Raum für begehbarem Kleiderschrank (Glasschiebetüre),
großzügiger offener Küchen-/Essbereich mit angegliedertem Wohnzimmer,
ruhig gelegenes Arbeitszimmer/ Kinderzimmer,

Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und zusätzlich über genügend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet.
Von der Küche aus gelangt man in einen kleinen Vorgarten mit separatem Terrassenteil und einem Hoch- und Kräuterbeet für "urbanes Gardening".
Das moderne, komplett neue Tageslichtbad hat Glasduschkabinen mit Regendusche und Handbrause, geschmackvolle Badezimmermöbel mit beleuchtetem Spiegel und großem Handtuch-Heizkörper für angenehmes Wohlfühlklima.
separates Gäste-WC

Zur Sicherheit ist eine Videosprechanlage in der Diele installiert.

Im Keller des 6-Parteien-Hauses wurde eine Waschküche geschaffen, die für jede Wohneinheit mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Auch an umweltbewusste Fahrrad-Fahrer wurde gedacht und dafür ein separater Abstellplatz für Räder im ebenerdig zugänglichen Teil des Kellers vorgesehen.

Für die Wohnung steht ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung.

Anzahl Terrassen: 1

95326 Kulmbach

Das geschmackvoll renovierte 6 - Parteien- Wohnhaus liegt am südlichen Innenstadtrand von Kulmbach.
Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich direkt vor dem Haus.
Kindergarten, Grund-/Hauptschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe, die Realschule liegt nur unweit davon entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Arzt und Blumenladen) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar.