Haus zum Verkauf €329.000 136 m²
28759 Bremen, Grohn

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für Kunden, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Erdgeschoss ist aktuell aufgeteilt in eine 2-Zimmer-Wohnung, welche seit dem 12.02.2020 für eine jährliche Kaltmiete von € 2.880,00 vermietet ist und in ein nicht vermietetes Büro. Das Ober- und Dachgeschoss wird zur Zeit noch von den Eigentümern genutzt. Das Obergeschoss mit 58,4 qm verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen großen Flur und ein Zimmer. In dem ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres kleines Bad mit Fenster, einen großen Schlafbereich (ca. 30m²) und ein weiteres Zimmer. Der Garagenhof, mit einer jährlichen Kaltmiete von € 4.272,00, befindet sich auf dem Grundstück des Hauses 1. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.

- Baujahr 1905 - Wohnfläche gesamt 136,5 m² (EG ca. 36,1 m²; OG und DG ca. 100,4 m²) - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (vermietet) - 3,5-Zimmer-Wohnung im Ober -und Dachgeschoss - Bürofläche ca. 48,0 m² - Großzügiger Keller mit vorhandenen Kellerverschlägen - Elektrik aus den 70er Jahren - Massive Bauweise - Duschbad im Ober-und Dachgeschoss aus 2012 - Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Velux Dachflächenfenster aus Holz - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Obergeschoss aus 2012 - Gaszentralheizung aus 2000 - 7 Garagen, alle fest vermietet

Sie sind mit dem PKW bestens an die A270 angebunden. In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie die Bahnhöfe Bremen-Schönebeck und/oder Bremen-Vegesack, Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für entspannte Spaziergänge sind Sie durch die Nähe zur Lesum und zum Knoops Park bestens versorgt.

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de