3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
88267 Baden-Württemberg - Vogt

Objektbeschreibung:
Dieses hübsche Wohlfühldomizil erwartet Sie mit ca. 72 m² Wohnfläche, sonniger Terrasse und großem Gartenanteil.

Die Wohnfläche ist zweckmäßig geplant und beherbergt drei Zimmer mit einem geräumigen Wohn-Essbereich und einer nagelneuen modernen Einbauküche. Die Küche und das separate WC haben bereits einen neuen Bodenbelag erhalten.

Das innenliegende Wannenbad würde sich über eine zeitgemäße Modernisierung freuen.

Der Gartenanteil befindet sich um die Außenseite der Wohnung herum und wurde durch ein Gartenhaus für Gerätschaften ergänzt.

Ein Kellerraum sowie ein Aussenstellplatz runden das Angebot mit weiteren 4 Gartenanteilen am Nebenhaus auf.

Die Wohnung ist derzeit für ca. Euro 490,- zuzüglich Nebenkosten vermietet, der Mieter würde gerne wohnen bleiben, eine Eigennutzung ist jedoch nicht ausgeschlossen.

Energieausweisdaten: BJ. 1975 , Verbrauchsausweis, Öl-Heizung, 107 kWh/(m²-a)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Zwischen dem Allgäu und dem Schussental, auf 700 müNN liegt Vogt.

Mit seinen knapp 5000 Einwohnern präsentiert sich der Ort in reizvoller Lage als dynamische und vielseitige Gemeinde.

Dank der sehr guten Infrastruktur lässt es sich dort ganz wunderbar wohnen und arbeiten.

Aufgrund der Höhe von der Sonne verwöhnt, dank der erfrischenden Natur und der abwechslungsreichen Landschaft – wie zum Beispiel dem Altdorfer Wald mit seinen vielen Spiel- und Freizeiteinrichtungen - bietet Vogt eine hohe Lebensqualität.

Die vielen Rad- und Wanderwege laden im Sommer ein, während es im Winter ein umfangreiches Loipennetz gibt.
So bietet Vogt ganzjährig attraktive Freizeitgestaltung.

Viele Vereine ergänzen diese, unter anderem der Fasnetsverein "Vogter Heufresser", der den Schwäbisch-Alemannischen Narrenzünften angehört.

Durch einige Buslinien ist Vogt u.a. mit Wolfegg, Wangen im Allgäu und Ravensburg verbunden.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort selbst, eine Gemeinschaftsschule ist in Waldburg angesiedelt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 15033