4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
24109 Kiel - Melsdorf

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine schöne 4- Zimmerwohnung als vermietungssichere Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung für die kleine Familie? In zentraler Lage finden Sie hier das passende Objekt.

Eingebunden in eine herrliche Grünanlage am Rande des Stadtteils befindet sich dieser in den 1969er Jahren erbaute Wohnkomplex. Ihre neue Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,5 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Alle Räume haben eine angenehme Größe und Dank der optimalen Grundrissaufteilung erreichen Sie vom Flur aus jeden Raum. Links vom Flur gelangen Sie in die Küche, die durch Ober- und Unterschränke genügend Stauraum für Ihre Küchengeräte bietet. Weiter geht es in das hell geflieste Badezimmer, welches mit einem Waschbecken und einem Wannenbad ausgestattet ist und Sie in der kalten Jahreszeit zu entspannten Stunden einlädt. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank finden Sie im Schlafzimmer. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer lässt sich sowohl ein Wohn- als auch ein Essbereich einladend und gemütlich herrichten. Von hier aus gelangen Sie zur Loggia, die mit einer Schatten spendenen Markise ausgestattet ist. Hier können Sie den Blick in die herrliche Grünanlage genießen. Ebenso können Sie von dort aus in die zwei nahezu gleich großen Zimmer, die Sie als Kinder- und/oder Arbeitszimmer nutzen können, schauen.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der eigene Raum im Keller und der begehbare Abstellraum im Flur. Ihr Auto können Sie direkt vor der Tür auf dem hauseigenen Parkplatz (mit Schranke gesichert) parken.

Hinter dem Haus lädt die gepflegte Grünanlage mit mehreren Sitzmöglichkeiten und einem Spielplatz zum Verweilen ein. Der schöne Heidenberger Teich mit Sport-und Bewegungspark und einer Hundewiese liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung:
+4 Zimmer verteilt auf ca. 76,5 m²
+Baujahr 1969
+3. OG
+Loggia mit Markise
+Separater Abstellraum im Flur
+Eigener Kellerraum
+PKW-Stellplatz direkt vor der Tür
+Herrliche Grünanlage
+Monatliches Hausgeld 226 €
+zentrale Lage

+++Modernisierungen+++
+Neue Fenster in 1990

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen im westlichen Stadtteil von Kiel, wo sich attraktives Wohnen in grüner Umgebung mit der dennoch sehr zentralen Lage vereint. Mettenhof wurde in den 1960er Jahren als eine Großwohnsiedlung errichtet. Heute ist Mettenhof mit rund 19.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Stadtteil Kiels, der einiges zu bieten hat.

Großzügige Grünanlagen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudios, viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen aller Formen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. Vor allem Familien mit Kindern wohnen hier, denn es ist alles vor Ort, fast wie eine eigene Kleinstadt in Kiel.

Über 100 Institutionen, Vereine und Verbände haben sich in Mettenhof gegründet, um für ein gutes soziales und kulturelles Zusammenleben zu sorgen.

Zudem liegt der Stadtteil in der Nähe attraktiver Naherholungsgebiete, wie beispielsweise dem Domänental, dem Russeer Gehege, dem Rothen Teich oder dem Heidenberger Teich mit Hundeauslaufgebiet.

Die Verkehrsanbindung an die Kieler Innenstadt, sowie das Umland ist hervorragend. Zum Autobahnzubringer A 215 sind es nur wenige Augenblicke mit dem Auto.

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU-Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.

Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit kostenfrei.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung:

Birger Krause
Selbstständiger Immobilienberater der
Postbank Immobilien GmbH
Vertriebsleiter in Kiel.

Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Deutsche Bank- und Postbank-Konzern.

Gern stehen Ihnen unsere Finanzberater für ein qualifiziertes Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen, ggf. im Rahmen von Aktionen oder staatlichen Förderungen, informieren.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 122,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.11.2018
Gültig bis: 2028-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 41040105-05901