4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €388.229
Bahnhofstraße 12 b, 01796 Sachsen - Pirna

Lage:
Die Große Kreisstadt Pirna bettet sich in die Landschaft des Dresdner Elbtals mit seinen Weinbergen und Schlössern ein. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz lässt diese Region für Jung und Alt zu einem beliebten Wander- und Erholungsgebiet werden. Pirna wird daher auch das "Tor zur Sächsischen Schweiz" genannt.
Die Innenstadt zeichnet sich durch aufwendig sanierte und kunstvoll verzierte Bürgerhäuser mit prächtigen Giebeln und Erkern aus.
Pirna bietet mit ihren ausgedehnten und naturbelassenen Grünanlagen in der Stadt und nahe der Elbe, einer hochklassigen und vielfältigen Restaurantszene, den kleinen idyllischen Hinterhöfen hervorragende Möglichkeiten die Freizeit zu genießen.
Die historische Altstadt bietet zudem viele kleine Boutiquen die zum Bummeln einladen.
Das Neubauprojekt befindet sich sich am Rande der Altstadt, in nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum mit den vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, der Post, den Arztpraxen, Apotheken und natürlich das Kino oder Theater.
Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich nur 15 km entfernt und ist durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Diese helle 4-Zimmer-Terrassenwohnung entsteht im Neubauprojekt "SANDSTEINGÄRTEN Pirna" in einer Villa mit nur 3 Einheiten. Es ist das ideale Zuhause für Familien und für all jene, die das Leben im Grünen lieben und dennoch in der Stadt leben wollen. Am Rande der parkähnlichen Anlage entsteht eine besonders private Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein schön angelegter Gartenbereich, welcher durch die Gottleuba am Grundstücksende begrenzt ist. Hier können Sie sich Ihr eigenes kleines Refugium gestalten.
Die durchdachten Grundrisse, die hellen lichtdurchfluteten Räume und die hochwertigen Materialien schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, wo man gern zu Hause ist.

Die Wohnung erschließt sich über den großzügigen Flur/Garderobenbereich. In dem sehr geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich kann sich das Familienleben abspielen. Von hier gelangt man auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Alle Räume sind mit Eiche-Echtholzfertigparkett ausgelegt. Ebenfalls befindet sich in den Zimmern je eine separat regulierbare Fußbodenheizung und zentrales Wohnraumlüftungssystem. Neben den individuell geschnittenen Schlafräumen gehören zwei komfortable Bäder zu der Wohnung. Eines schließt sich en Suite an das Schlafzimmer mit Ankleide an und ist mit einer Dusche ausgestattet. Im zweiten Bad mit Fenster befindet sich eine Badewanne. In beiden Bädern finden sich ein Handtuchheizkörper und edle Armaturen. Der Waschmschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss im gemeinschaftlich genutzten Waschmaschinenraum.

Ausstattung:
- Neubau Erstbezug
- 4-Raumterrassenwohnung in grüner Wohnanlage
- barrierefreier Zugang
- Lift
- sonnige Terrasse mit Gartenbereich zu alleinigen Nutzung
- offene Küche
- Fußbodenheizung mit Thermostaten je Raum
- Wohnraumlüftungssystem
- bodentiefe Fenster
- zweiflügelige Türen zur Terrasse und in den Gartenbereich
- Bäder mit Dusche und/ oder Wanne
- Schlafzimmer mit Bad-Ensuite
- Abstellraum in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- Wohnungseingangstüren aus Holz mit 3-fach-Verriegelung
- Holzfenster und Fenstertüren mit hochwertiger Wärmeschutzdreifachverglasung
- Außenjalousinen oder Fensterläden an allen Fenstern
- Fußbodenbelag: Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum
- Außenabstellraum
- Ladestation in Tiefgarage gegen Aufpreis für E-Mobilie möglich
- Tiefgaragenplatz ( je Platz 19.900,00 €)

Persönliche Vorstellungen können selbstverständlich bei der Inneneinrichtung und -ausstattung berücksichtigt werden.

Sonstiges:
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns, von Ihnen zu hören!

Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer, eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der rechtsverbindliche Kaufvertrag.

Der Energieausweis ist beantragt und wird in Kürze nachgereicht.