3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
14482 Brandenburg - Potsdam

Objektbeschreibung:
Vor den Türen dieses schönen Altbaus liegt eine der charmantesten Gegenden von Babelsberg, die durch viel Grün, beschauliche Weberhäuser, imposante Villen und Gründerzeithäuser geprägt ist.
In Babelsberg Nord gelegen, unweit der öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants oder Cafés wohnt es sich sehr angenehm. Der wunderschön angelegte Park Babelsberg, mit dem Babelsberger Schloss, den malerischen Uferwegen und den traumhaften Sichtachsen liegt hier unmittelbar vor der Haustür.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hübsch anzusehenden Altbau der um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Das viergeschossige Wohnhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Im zweiten Obergeschoss gelegen, verfügt die Eigentumswohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, die groß genug ist, so dass auch ein Esstisch Platz findet, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung hat einen gelungenen Grundriss und ist angenehm hell.

Weitere Nebenflächen, die zu Hobbyzwecken und als Lagerfläche genutzt werden können, sind vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, so dass die Wohnung zunächst als gute Kapitalanlage genutzt werden kann. Die attraktive Immobilie und die gute und stark nachgefragte Wohngegend machen eine schnelle, unkomplizierte Vermietung jederzeit möglich. Eine perspektivische Eigennutzung ist ebenfalls vorstellbar.

Die gegebenen Informationen stellen nur eine kurze Beschreibung der angebotenen Wohnung dar. Gern übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftigeres Exposé, in dem Sie ein umfassenderes Bild zum Angebot erhalten.

Käuferprovision: 6,96 % inkl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Babelsberg ist einer der schönsten und bekanntesten Stadtteile von Potsdam. Die alten Villen unter den großen Bäumen erzählen Geschichten aus der Zeit, als hier noch UFA-Stars wie Marlene Dietrich und Heinz Rühmann wohnten. Auf dem Filmparkgelände in Babelsberg sind z.B. Teile der Kulissen von Filmen wie "Stalingrad" oder "Der Pianist" aufgebaut. Mit dem herrlichen Schlosspark, großen Wasserflächen und vielfältigen Freizeitangeboten gehört Babelsberg zu den sehr guten Wohnlagen in Potsdam. Berlin ist mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: ab 1.5. 2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: P4794