2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.242 80 m²
91077 Neunkirchen a. Brand, Ebersbacherweg 19a

frei ab 01.11.2021

1 Stellplatz

WOHNQUALITÄT IST LEBENSQUALITÄT! - Dies garantiert diese moderne Wohnanlage.

In Neunkirchen am Brand entstehen, verteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser, 10 Wohnungen in einer Größe von ca. 58 bis ca. 110 m² Wohnfläche mit 2 - 4 Zimmern.

Zeitgemäße Architektur, gerade Formen, viel Licht durch bodentiefe Fenster und modernste Ausstattung sind unser Standard.
Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen außer der Terrasse über einen eigenen Garten als Sondernutzungsrecht.
Die OG-Wohnungen wurden mit großen Balkonen bzw.Loggien in Südwest-Ausrichtung geplant.

Auf einen Blick. Daten und Fakten:

Personenaufzug
2 - 4-Zimmer-Wohnungen von 58 bis 110 m² Wohnfläche
Großzügige Raumkonzepte
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
KfW 55 Energieeffizienzhaus
Terrasse, Balkon, Loggia
Tiefgarage/Außenstellplatz (mit eigenem Stromanschluss)
Kellerraum
Klingel-/Sprechanlage mit Video

Geplanter Baubeginn: Herbst 2020
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2021

Auf einen Blick. Daten und Fakten:

INNEN
Innenfensterbänke: Granit oder Marmor
Bodenbeläge:
Bad und WC: Fliesen.
Wohnräume: Vinylbodenbelag.
Wohn-und Esszimmer: Fertig-Parkettboden
Decken:Rauhfaser tapeziert und gestrichen
Wände: Anstrich mit weißer Dispersionsfarbe

AUSSEN
Elektrisch betriebene Kunststoff-Rolläden
Außenfensterbänke aus Aluminium
EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil

Zu dieser Wohnung muss 1 TG-Stellplatz für 22.500,-- € und 1 Aussenstellplatz für 8.5000,--€ hinzugekauft werden.
Fordern Sie gerne weitere Grundrisse unserer Wohnungen und vollständige Informationen bei uns an. Wir können Ihnen verschiedene Grundriss-Varianten für unsere 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen anbieten.
Die jeweiligen Grundrisse und Quadratmeterangaben sind unverbindlich, maßstabslos und können sich im Planungsverlauf ändern.

Energieausweis noch nicht vorhanden. Wird erstellt wenn das Gebäude errichtet ist.

Weitere Informationen:
Der Gesamt-Verkaufspreis beträgt: 370.242,40 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 339.242,40 €
1 TG-Stellplatz: 22.500,00 € und 1 Aussenstellplatz für 8.5000,00 €

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

Ebersbacherweg 19a
91077 Neunkirchen a. Brand

Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Neunkirchen am Brand, ca. 5 Gehminuten entfernt vom Ortskern.
Neunkirchen bietet beste Infrastruktur mit Kindergärten und -krippen, Schulen aber ebenso Ärzte und Apotheken. Diverse Märkte, wie z.B. Drogerie, Bekleidung, Lebensmittel, Baumarkt befinden sich am Ortsrand oder in zahlreichen kleinen, sehr persönlich geführten Fachgeschäften im Ortskern.
Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Tennisplätze/-hallen, Fitnessstudio, 18-Loch-Golfplatz oder die Sportvereine stehen mit einem breiten Angebot zu Verfügung. Ein kleines, modernisiertes Freibad ist ebenso vor Ort.
Erlangen und Forchheim sind mit dem Auto in 15 Min., Nürnberg in 20 Min. zu erreichen. Aber auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend (nach Erlangen mit eigener Busspur, Linie 209) Weiterführende Schulen gibt es in Erlangen oder Forchheim.