Haus zum Verkauf €239.000 53 m²
22527 Hamburg, Stellingen

Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage von Hamburg-Stellingen und wurde im Jahr 1951 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Das Haus ist in 3 Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer im Keller unterteilt und hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und eine Nutzfläche von ca. 26 m². Über vier Stufen erreicht man den Hauseingang. Betritt man das Haus, gelangt man in Windfang, von dem aus der Flur und die offene Küche abgehen. Die Küche ist mit einer Küchenzeile, zahlreichen Schränken, einem Kühlschrank, einer Spüle sowie einem Herd mit Backofen ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt das Küchenfenster über eine Außenjalousie. Am Ende des Flures befindet sich das Wohnzimmer, von dem man Zugang zu dem schön angelegten nach Südosten ausgerichteten Garten hat. Durch die große Fensterfront nach Süden wirkt das Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Aufgrund der nachbarschaftlichen Bebauung besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer durch einen Anbau zu erweitern. Von der Küche gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, die jeweils durch die breiten Fenster hervorragend belichtet sind. Das linke Zimmer verfügt über einen in die Wand integrierten Stauraum sowie über ein Waschbecken. Vom rechten Zimmer hat man einen schönen Blick in den Garten. Den Keller erreicht man ebenfalls über den Flur im Erdgeschoss. Im rechten Raum ist das Badezimmer mit Vollbad integriert. Hier findet man ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne. Darüber hinaus befindet sich hier die Warmwasserbereitung. Die zugehörige Gasheizung ist im linken Raum installiert und wurde 2013 erneuert. Zudem wurde 2014 das Dach saniert. Das Objekt ist zurzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt monatlich 475,00EUR. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 5.700,00 EUR.

Zur Aussattung gehört u.A: • Einbauküche • Vollbad • Garten • Terrasse • Keller

Die Wohnung liegt zentral im Hamburger Stadtteil Stellingen unweit vom Tierpark Hagenbeck. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Diverse Sportmöglichkeiten und alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter +49 40 4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.