Haus zum Verkauf €325.000
24392 Schleswig-Holstein - Süderbrarup

Objektbeschreibung:
Diese große und ungewöhnliche Immobilie bietet für so viele Ideen den passenden Rahmen, dass Ihre persönlichen Vorstellungen ganz sicherlich verwirklicht werden können. Historisch ist einiges in der Ortschronik belegt, u.a. dass die Ursprünge wohl im Jahr 1910 liegen. Von vielfältigen Nutzungen wird berichtet, Wohnungen und Büros hatten hier schon einmal Ihren Platz. Um 1966 erfolgte ein grundlegender Totalumbau, der dem Gebäude seine heutige äußere Gestalt gab.

Neben einem Steuerbüro und einer großzügigen Wohnung im vorderen Bereich waren Gemeinschaftsräume und ein großer Saal im hinteren Bereich untergebracht. 2008 wurde dann mehr Platz benötigt und daraufhin noch ein weiterer großer Raum nebst Küche angebaut. Die Nutzung durch die Gemeinschaft dauert bis heute an. Mit Fertigstellung des zur Zeit im Bau befindlichen Neubaus an anderer Stelle wird dann die gesamte Immoblie frei und ein neuer Eigentümer kann sich hier verwirklichen.

Insbesondere der große Saal mit den neuwertigen, angrenzenden Räumen bietet außergewöhnliche Perspektiven: 165 qm Fläche mit bis zu gut 5 m hohen Decken und mit riesigen Fenstern dürften kaum ein zweites Mal zu finden sein. Der vordere Bereich des Hauses bietet im Dachgeschoß noch eine Ausbaureserve und läßt sich theoretisch auch in insgesamt 3 Wohnungen verwandeln. Auch Wohnen und Arbeiten liessen sich hier perfekt verbinden.

Kurzum: Das Potential ist groß, der Zustand gut und Ihre Ideen warten nur darauf endlich umgesetzt werden zu können.

Ausstattung:
Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

* Gute zentrale Lage in der Mittelpunktgemeinde Süderbrarup
* Guter baulicher Grundzustand, Anbauten von 2008 nahezu neuwertig
* Viel Platz (insgesamt über 500 qm Wohn- und Nutzfläche) mit hohem Entwicklungspotential
* Wohnung im Obergeschoß ab 1.4.2021 frei- guter Zustand mit Miele-Einbauküche
* Saal und Nebenräume stehen ab Frühjahr zur Verfügung
* 7 Parkplätze und 3 Garagen vorhanden
* Ausbaureserve und partieller Renovierungsbedarf

Das Objekt wird zur Zeit noch genutzt-Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich !

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: Übernahme Frühjahr 2021 möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,48 %

Grundstücksfläche: ca. 1046 m²
Nutzfläche: ca. 380 m²

Lagebeschreibung:
Die knapp 4000 Einwohner große Zentralgemeinde Süderbrarup ist zugleich Sitz der gleichnamigen Amtsverwaltung. Durch die Lage hatte der Ort schon immer Mittelpunkfunktion, die vorhandene Verkehrsinfrastruktur (Bundestraße und Bahnlinie mit Bahnhof) hat aber dafür gesorgt, dass sich auch alle anderen infrastrukturellen Komponenten (Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und breites Dienstleistungsangebot) hervorragend entwickelt haben. In der Folge wächst der Ort beständig- ein Neubaugebiet nach dem anderen sorgt für wachsende Bevölkerung und gibt den Betrieben eine gute Grundlage.

Die Immobilie liegt sehr zentral unweit des Bahnhofs und vis-a-vis eines Supermarktes an der Dorf-Durchgangsstrasse B201. In der nachbarschaftlichen Umgebung finden sich ansonsten überwiegend Wohnhäuser. Wohnungen sind durch die attraktive Infrastruktur des Ortes eher Mangelware und das erklärt die gute Vermietbarkeit in Süderbrarup.

Aufgrund der vielfältigen Nutzungsperspektiven die das Objekt aufgrund seiner Größe und der aussergewöhnlichen Aufteilung mit sich bringt, ist die verkehrliche Frequenz der Strasse ein positiver Nebeneffekt.

Sonstiges:
Baujahr: 1966
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben Energieausweis: ist beantragt und liegt zur Zeit noch nicht vor

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 877