3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 78 m²
04357 Leipzig, Mockau-Süd

In Zentrumsnähe der beliebten Industrie- und Universitätsstadt Leipzig befindet sich diese rund 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die vermietete Altbauwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen überdachten Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung. Die Immobilie ist seit 2016 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.220 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 348 €, wovon 279 € auf den Mieter umlegbar sind. Die Eigentumswohnung im charmanten Dachgiebel-Look erstreckt sich neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und ein dem Objekt zugeordneter Pkw-Freiplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1905 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Zuletzt wurden das Haus mitsamt des Daches 1996 saniert. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Objektnr: 1025748

+ Gepflegter Zustand + Vermietet + Zentrumsnah + Helles Dachgeschoss + Altbau + Überdachter Balkon + Pkw-Freiplatz + Einbauküche + Tageslichtbad mit Badewanne + Eigenes Kellerabteil + Winterdienst und Hausreinigung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Mockau-Süd, einem grünen Stadtteil im Norden der sympathischen Metropole Leipzig, ca. 4 km vom Großstadtkern entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa 250 m gedeckt. Hierzu gehören etwa ein asiatischer Supermarkt, eine Bäckerei und ein Kiosk. Zur Erholung im Grünen laden der Abtnaundorfer Park sowie das Freibad Schönefeld in einer Entfernung von ca. 1,5 km ein. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Mockau umfasst 3 Schulen und 3 Kindertagesstätten. Etwa 350 m von der Immobilie entfernt befindet sich die nächste Tramhaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem die etwa 8 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station “Leipzig, Nord”, wodurch der Hauptbahnhof in ca. 2 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist. Die Bundesstraße 6 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

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