3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 99 m²
54516 Wittlich

3 % zzgl. MwSt.

Geschoss: 1

2 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, barrierefreie Wohnung Tiefgaragenstellplatz Außenstellplatz

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Betreutes Wohnen Am Klosterpark" in ruhiger Wohnlage im Mehrgenerationendorf St. Paul in Wittlich-Wengerohr. Die Anlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten wurde 2017 fertiggestellt.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 99 m², aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit barrierefreier Dusche/WC, separates Gäste-WC, Abstellraum, Diele und überdachtem Balkon. Eine anteilige Fläche an dem im Erdgeschoss liegenden Gemeinschaftsraum ist in der Wohnfläche enthalten.

Ein abgeschlossener Kellerraum von ca. 7 m² bietet ausreichend Abstellfläche. Ihren PKW können Sie in der Tiefgarage oder dem KFZ-Aussenstellplatz parken.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine Zentral-Pelletheizung.

Die überwiegend bodentiefen Kunststoff-Isofenster haben alle PVC-Rollläden mit Elektroantrieb.

Die Fußböden sind mit massivem Eicheparkett und hochwertigen, schönen Fliesen ausgelegt.

Das moderne, barrierefreie Bad mit bodengleicher Dusche, WC und unterfahrbarem Handwaschbecken ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Eine Übernahme der attraktiven Wohnung ist nach Absprache möglich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

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www.sparkasse-emh.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

54516 Wittlich

Wittlich ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit etwa 19.000 Einwohnern und ca. 17.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wittlich bietet durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Premiumwanderwegen Lieserpfad und Eifelsteig (bei Schladt) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Wengerohr ist mit ca. 2.800 Einwohnern der größte Stadtteil von Wittlich. Hier befinden sich auch der Wittlicher Hauptbahnhof und ein großes Gewerbegebiet mit Unternehmen unterschiedlicher Branchen und Größenordnungen. Der Stadtteil Wengerohr verfügt über ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben.