Haus zu vermieten €1.250 98 m²
76744 Wörth am Rhein, Germersheim (Kreis)

Zum 01.12.2020 kann diese besondere Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus handelt. Die Wohnfläche beträgt rd. 98 m² zzgl. rd. 31 m² Kellerfläche. Die Immobilie wurde als Split-Level-Haus konzipiert und ist mit seinem versetzten Pultdach von außen und innen ein echter Hingucker in zeitlos moderner Architektur. Hohe Räume in der Diele, im Wohn-/ Esszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer schaffen durch die dort offen gehaltene Deckenkonstriktion des Pultdachs eine außergewöhnlich großzügige Wohnsituation. Ein hoher Wohnwert durch die praktische Aufteilung und Anordnung der Räume zeichnet das Raumkonzept aus. Das Einfamilienhaus ist von einem großzügigen, schön angelegten Garten mit zwei Terrassen umgeben. Eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Stellplatz in einer breiten Zufahrt vor der Garage stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu dem Objekt. Ihnen stehen außerdem ein ausgebauter Keller mit Arbeitszimmer, einer Sauna sowie einem Vorrats- bzw. Heimwerkerraum zur Verfügung. Ihre Fahrräder können Sie in einem überdachten, abschließbaren Fahrrad-Abstellplatz unterbringen. Stauraum im Dachboden ist zusätzlich vorhanden. Das Haus wurde 1969 erbaut, 1998 mit einem Vollwärmeschutz an der Fassade versehen und das Dach neu eingedeckt und ebenfalls gedämmt. 2001 wurde der Heizkessel der Ölheizung (Heizung & Warmwasser) modernisiert. 2013 wurden die Fenster-/ Fenstertüren mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Parkett in Eiche massiv hell, Fliesen in Diele, Küche und Kellerräumen, Rauhfasertapete bzw. hochwertiger Rauputz im Wohn-/ Esszimmer, Einbauküche hell, Einbauschränke in der Diele hell. Bad mit Badewanne und großer Dusche. Auf Wunsch kann Mobiliar übernommenen werden oder das Haus steht Ihnen für Ihre individuelle ganz eigene Einrichtung zur Verfügung.

Ruhige Lage in einer Seitenstraße mit Sackgasse, wenig Verkehr. Eine Einkaufsmöglichkeit (Rewe nahkauf) befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 5 min.), das Einkaufszentrum Maximian-Center mit Fachmärkten, Baumarkt etc. ist mit dem Auto am Ortseingang in ca. zehn Auto-Minuten zu erreichen. Ein Straßenbahnanschluss (z.B. nach Karlsruhe) ist fußläufig in ca. 3 Min. vorhanden. Das Naherholungsgebiet Rheinauen lädt zum Spazierengehen ein. Der Pfälzer Wald als auch z.B. der Karlsruher Schlossgarten laden zur Naherholung ein.

Das Einfamilienhaus eignet sich gut für 2-4 Personen mit Wunsch auf viel Platz im eigenen Garten. Bitte keine Makleranfragen.