4-Zimmer Wohnung zu vermieten €983 70 m²
Wadzeckstr. 11, 10178 Berlin, Mitte (Ortsteil)

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz, mit direktem Blick auf den Fernsehturm - nur 5 Gehminuten. Die Eingangsbereiche und Treppenhäuser wurde bis 2015 neu gestaltet. Die Fassade wurde 2018 überarbeitet. Ein neuer Spielplatz im Innehof wurde erst kürzlich angelegt.

Die wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit großem Wohnbereich und offener Küche liegt in der 2.Etage. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Einbauschränke über eine komplette Wand. Dazu 2 Schlaf-/Kinderzimmer, wobei das Durchgangszimmmer auch sehr gut als Arbeitszimmer im Homeoffice genutzt werden kann. Ein sehr schönes Bad und ein Flur mit einem Einbauschrank gehören ebenfalls dazu. Ein Keller von etwa 4m² kann für 56€ monatlich dazu gemietet werden.

Das Objekt befindet sich in Berlin Mitte, nur wenige Gehminuten vom Alexanderplatz entfernt. Der Alexanderplatz mit dem Fernsehturm ist der Mittelpunkt der City Ost. 6 U- und S-Bahnlinien, 13 Tram- und Buslinien, sowie der Anschluß an den Regionalverkehr bieten eine perfekte Verkehrsanbindung in die gesamte Bundeshauptstadt, zum Flughafen und zum Berliner Hauptbahnhof. Unzählige Sehenswürdigkeiten, eine vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Kulturangebot liegen praktisch vor Ihrer Haustür. U.a. können Sie fußläufig das künftige Berliner Stadtschloss im Humboldtforum, den Hackeschen Markt, das Scheunenviertel, die Museumsinsel (ein UNESCO-Welterbe) und den Gendarmenmarkt mit dem Schauspielhaus erreichen, aber auch die Einkaufsmeilen Friedrichstraße und Unter den Linden.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötight: - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Einkommensnachweise der letzen 3 Monate - Kopie Ausweis - Selbstauskunft Es gilt grundsätzlich die vertraglich vereinbarte Miete von 983,92€. Im Geltungsbereich des MietenWoG Bln wird jedoch lediglich eine Nettokaltmiete von 10,49 €/je m² gegenüber dem Mieter eingefordert. Gemessen an der Wohnungsgröße entspricht dies einer Nettogesamtmiete in Höhe von 737,24€. Die NebenkostenvorauszahIungen bleiben unverändert. Sollte die Nichtigkeit oder Unwirksamkeit (ganz oder teilweise) des MietenWoG Bln rechtskräftig festgestellt werden oder das MietenWoG Bln planmäßig auslaufen oder das MietenWoG Bln aus anderen Gründen ausgesetzt werden, behält der Vermieter sich vor, die Differenzbeträge zwischen der vertraglich geschuldeten bzw. nach den gesetzlichen Bestimmungen des BGB erhöhten Miete und der nach MietenWoG Bln dann bislang lediglich geforderten Miete (die „Differenzmiete“) für die Vergangenheit nachzufordern. Dem Mieter wird daher dringend geraten, die Differenzmiete für den nicht unwahrscheinlichen Fall der Nachforderungsmöglichkeit zurückzulegen.