3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 86 m²
Kuhgraben 5a, 22589 Hamburg, Iserbrook

Von privat für privat: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG sowie Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt zwei Wohnungen in einer ruhigen und grünen Straße. Das große Wohnzimmer ist durch den anliegenden Balkon mit Südlage lichtdurchflutet und durch einen langen Flur mit der Küche, dem Bad und zwei weiteren Zimmern (aktuell Schlaf- und Kinderzimmer) verbunden. Die geräumige und helle Einbauküche wurde in 2019 eingebaut. Das Badezimmer ist ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und Außenfenster. Zusätzlich ist über eine Treppe im Wohnzimmer ein voll ausgebauter Dachboden erreichbar, in dem aktuell ein Gäste- und ein Arbeitszimmer untergebracht sind. Eine Abstellkammer und ein geräumiger Keller bieten Platz für jeglichen Tüttelkram und alle Ihre Habseligkeiten. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz zudem der Vergangenheit an. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist zum 01.02.2021 bezugsfrei. Wir bieten diese Wohnung privat an, daher fällt keine Käufer-Provision oder Maklergebühr an. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldungen und vereinbaren bei ernstgemeinten Anfragen sehr gerne Besichtigungstermine. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße in Iserbrook, die Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Verkehrsanschlüsse: Eine Haltestelle der Buslinie 1 mit Direktverbindung nach HH-Altona ist in weniger als 5min zu Fuß erreicht, die S1-Station Iserbrook ist ebenfalls fußläufig erreichbar und die Anschlusstelle der A7 in Bahrenfeld ist nur 10min entfernt. In der unmittelbaren Umgebung: Ärzte: 5 min zu Fuß Bäcker & Supermarkt: 5 min Bushaltestelle: 5 min zu Fuß Elbe Einkaufzentrum: 7 min Elbstrand: 10 min Grundschule: 5min Kinder- und Familienzentrum: 5 min zu Fuß Kindergarten: 5 min Schwimmbad: 10 min Volkspark: 15min mit dem Bus

Die Wohnung liegt auf einem 1044qm Grundstück mit zwei Häusern sowie bestehender Teilungserklärung. Alle Eigentümer sind Privatleute und aus diesem Grund wird auf Wohngeld oder Eigentümerversammlungen verzichtet. Alles was anliegt kann einfach in direktem Kontakt besprochen werden.