8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €93.600
54441 Rheinland-Pfalz - Ockfen

Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in 54441 Ockfen.
Beiden Wohnungen sind je 2 PKW Stellplätze per Teilungserklärung zugeordnet, die bereits im Kaufpreis mit enthalten sind.

Die Wohnungen sind nach Umbauarbeiten in den 90er Jahren entstanden , das Gebäude wurde 1935 erbaut. Beide Wohnungen sind langjährig vermietet, die Mieter möchten das Mietverhältnis auch weiterführen, eine Eigennutzung ist daher erst nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.
Der aktuelle Jahresmietertrag beträgt 7.200,-€ und ermittelt sich wie folgt:
WE 1 Erdgeschoss (ca 60qm2) mtl. Kaltmiete 250€
WE 2 Obergeschoss ( ca 69km2) mtl. Kaltmiete 350€
Je Wohneinheit sind 80€ Hausgeld zu zahlen.

Beide Wohnungen werden durch eine Ölzentralheizung versorgt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese Anlage.
Laut Energieausweis 2016 ergibt sich ein Endenergieverbrauch für das gesamte Gebäude von 82,7 kWh ( m2•a ).

Ein Erwerb von einzelnen Wohnungen ist nicht möglich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.