4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
51103 Köln - Kalk
bisheriger Preis €339.000

Objektbeschreibung:
Die gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 9 Parteien-Haus. Neben dem Wohnzimmer, der Wohnküche und dem Gäste-WC stehen im nächsten Stockwerk drei Zimmer und das großzügige Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Den Balkon betreten Sie über die Küche.

Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum, sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Das Objekt wurde 2009 kernsaniert – neue Stromleitungen und Gas-Wasser Anschlüsse.

Die Wohnung ist ab 01.09.2020 verfügbar.

Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

Lagebeschreibung:
Höhenberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.Die Haltestelle Fuldarer Str. für die Stadtbahn 1. ist ca. 700m entfernt.
Der Stadtteil bietet viel Grün (Kölner Grüngürtel mit Sportpark) und auch einige Naherholungsmöglichkeiten (Merheimer Heide). Zudem befindet sich hier das im Jahre 2005 komplett renovierte Kombibad Höhenberg, welches regelmäßig auch Besucher aus dem Umland anzieht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 22.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13830