Haus zum Verkauf €85.000
Objektbeschreibung:
Das genaue Baujahr dieses Hauses ist leider nicht mehr festzustellen. Es kann aber auf die ca. 1930er Jahre geschätzt werden. Auch wann der Anbau an das Haus erstellt wurde, ist nicht mehr nach zu vollziehen.
In jedem Falle aber wurde sowohl das ursprüngliche Gebäude, als auch der Anbau massiv und robust ausgeführt. Davon zeugen noch die bis zu 63 cm starken Außenmauern!
Natürlich - und das ist auf den ersten Blick zu erkennen - wurde das Haus immer wieder modernisiert und renoviert. Wenngleich der Einbau der Kunststofffenster (mit Rollläden), die Erneuerung der Dach-Eindeckung, der Einbau der Elektro-Heizkörper oder auch der Einbau der elektrisch betriebenen Sektionaltore in der Doppelgarage zeitlich nicht mehr fest zu legen sind, so zeugen sie doch von Modernisierung und Instandhaltung des Anwesens. Darüber hinweg täuschen, dass, je nach individuellem Anspruch, weiterer Bedarf an Modernisierungen vorhanden ist, soll das aber nicht.
Im Erdgeschoss des Gebäues gelangt man von einer zentralen Diele aus in Esszimmer, Küche, Wohnzimmer sowie einen Durchgang zu Hauswirtschaftsraum, Bad und den Abgang in den Keller.
Im Obergeschoss stehen vier, teils recht große Räume zur Verfügung, von denen zwei mittels Leichtbau-Wänden voneinander getrennt sind. Hier ist zu erwähnen, dass die Deckenhöhe aktuell ca. 2 m beträgt. Bei einem angestrebten Umbau aufgrund von Modernisierung kann die Decke in das Dachgeschoss geöffnet werden. Wer das nicht vor hat muss sich der niedrigen Deckenhöhe bewusst sein. Dann allerdings bleibt der Spitzboden zu Lagerzwecken erhalten.
Die Doppelgarage ist an das Haus angebaut. Erweitert ist sie mit einem Abstellraum über die gesamte Breite der Garage. In der Garage selbst sind elektrisch betriebene Tore eingebaut worden. Auch in diesen Gebäudeteilen setzt sich der allgemein gepflegte Eindruck des Anwesens fort.
Auf dem Grundstück sind ein Geräteschuppen aus Holz sowie eine Wellblechgarage zu Lagerzwecken vorhanden. Das nahezu ebene Grundstück bietet allerlei Möglichkeiten. Egal ob Blumen- oder Gemüsebeete, Sandkasten, Schaukel und Co., alles ist möglich. Sogar eine weitere Wohn-Bebauung wäre denkbar.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Rollläden.
Elektro-Heizkörper.
Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren.
Abstellraum hinter der Doppelgarage.
Geräteschuppen.
Wellblechgarage.
Weitere Bebauungsmöglichkeit des Grundstückes.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 4% einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 1126 m²
Nutzfläche: ca. 45,54 m²
Lagebeschreibung:
Etwa 18 km nordöstlich von der Kreisstadt Kulmbach entfernt liegt die Marktgemeinde Marktleugast. Die Bundesstraße 289 führt direkt durch den Ort. Die BAB 9 kann nach ca. 12 km über die Anschlussstelle Münchberg Süd erreicht werden. Der ÖPNV wird mittels Busverbindungen abgedeckt.
Die 3.200 Einwohner zählende Gemeinde liegt idyllisch im Frankenwald. Dieser lädt mit seinen bewaldeten Hügeln und Tälern seit jeher Einheimische wie Urlauber zu Spaziergängen, Wanderungen oder mittlerweile auch Mountainbike-Touren ein.
Ein Einkaufsmarkt, ein Getränkemarkt, eine Bäckerei mit Cafe, Ärzte, Apotheke und noch einiges mehr - für den täglichen Bedarf ist ausreichend gesorgt.
Etwa drei Kilometer entfernt von der Marktgemeinde liegt der Ortsteil Tannenwirtshaus. Dieser ist dörflich geprägt und zeichnet sich durch seine ruhige Lage in herrlicher Natur aus. Hier lässt sich der Frankenwald in allen Facetten genießen. Die hier angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand von Tannenwirtshaus.
Sonstiges:
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
An der Adresse des Anwesens werden gemäß Vergleichswebsite 100 Mbit/s Download zur Verfügung gestellt.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 931
Mobil: 0176 61876891
Email: timo.jakobjakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-09-05
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Gas, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0326
