2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
85055 Bayern - Ingolstadt

Objektbeschreibung:
In dieser Dachgeschosswohnung werden Sie sich gleich Zuhause fühlen - die Nähe zur Natur lädt zu einem Spaziergang bei schönem Wetter ein.
Die Wohnfläche von 41 m² ist absolut durchdacht aufgeteilt - so geht kein Platz verloren.
Der Koch-/Ess- und Wohnbereich ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Der Ostbalkon lädt an sonnigen Tagen zum Frühstücken ein.
Das zeitlose Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist aktuell mit Teppichboden ausgestattet; durch Erneuerung des Bodenbelags können Sie diesem Raum Ihre individuelle Note verleihen.
Alles, was Sie nicht ständig benötigen, können Sie in Ihrem Kellerraum oder auf dem Dachboden, der über eine Zugtreppe erreichbar ist, verstauen.
Für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage - so kommen Sie auch bei Regen trocken nach Hause.
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Rufen Sie gleich an!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Lagebeschreibung:
Mailing-Feldkirchen ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordost.

Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Mailing-Feldkirchen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die Ingolstädter Altstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit der Linie 21, nachts mit der Linie N 8. In das große Einkaufszentrum „Westpark“ und ins Klinikum Ingolstadt kommen Sie direkt mit der INVG, Linie 70 und das Outlet-Shopping-Center “Ingolstadt Village” ist nur 5 km entfernt. Ideal für Pendler! Der Autobahnanschluss “Ingolstadt Nord” der A 9 (München – Nürnberg) und die B 16 a sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sport/Freizeit:
Sportbegeisterte können dem TSV Mailing-Feldkirchen eV und dem Tennis-Club beitreten. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur „Mailinger Aue“ freuen, die zu Spaziergängen, zum Baden und zum Besuch des großen Spielplatzes einlädt. Im Sommer können Sie mit Freunden oder der Familie eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg machen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.03.2017
Gültig bis: 2027-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/0309