3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
Lichtenhäger Chaussee, 18107 Rostock - Lütten Klein

Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Hauses mit kleiner Eigentümergemeinschaft.
Sehr angenehm ist die sonnige Südlage mit freier Sicht über Gärten und Landwirtschaftsflächen.
Zugleich liegt das Objekt auch zentrumsnah mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen und Nahverkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Unmittelbar vor dem Hauseingang befindet sich ein neues Nebengebäude für Fahrräder. Fahrzeuge können unmittelbar hinter dem Haus auf öffentlichen Parkplätzen abgestellt werden.

Die Wohnung selbst und auch das Haus befinden sich in sehr gutem sanierten Zustand.
Nach Eintritt in die Wohnung gelangt man links in ein geräumiges Wohnzimmer, links mit Zugang durch eine Glastür in die Küche mit Einbauküche und Südbalkon. Rechts im WZ befindet sich der Zugang über eine Glasschiebetür zum Kinder- oder Gästezimmer.
Der Wohnungseingsngstür gegenüber kommt man durch den Flur zum Schlafzimmer, auch hier mit freiem Ausblick.

Die geringen Hausnebenkosten sind auf eine gute Fassadendämmung sowie geringe Haustechnikkosten zurückzuführen.
Die Eigentümergemeinschaft hatte sich bisher immer gegen einen Fahrstuhl ausgesprochen, um die Nebekosten besser kontrollieren zu können.

Die Wohnung ist vermietet und kann sowohl als Renditeobjekt oder auch zum Eigenbedarf genutzt werden.

RENDITE BEI VERMIETUNG: 3,9%