2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500
18147 Rostock - Gehlsdorf

Objektbeschreibung:
Der Stadtteil Toitenwinkel, ist ein Viertel am Nord-östlichen Rand der Stadt Rostock. Von hier aus sind es 15 min mit dem Auto in die Innenstadt. Da man sich um den Verkehr keine Gedanken machen muss, ist der Weg mit der Straßenbahn komfortabler und man benötigt auf Schienen für die 10 Stationen ebenfalls 15min bis zum Neuen Markt.

Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.

Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss, inkl. geräumigen Flur und separater Küche.

Sie sehen es auf den Fotos: Zwar ist das Bad technisch einwandfrei, Sie werden ihm aber wohl über kurz oder lang ein neues Farbgefühl verleihen wollen.

Wir bieten aktuell noch eine weitere, vermietete Wohnung in gleicher Lage aber mit einer etwas kleineren Wohnfläche für den Verkäufer an. Kapitalanleger, welche beide Wohnungen im Paket erwerben möchten werden bevorzugt.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 6,96 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Kellerfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Rostock die Stadt an der Warnow, die Stadt an der wohl schönsten Küste Deutschlands - der Ostseeküste. Bekannt ist die Hansestadt nicht nur für seine 1419 gegründete Universität, sondern auch für seine Vielseitigkeit. Ob die Nähe zur Ostsee, dem preisgekrönten Zoo mit Darwineum und Polarium oder der Vielzahl an geschichtsträchtigen Kirchen - all dies ist Rostock.
Gute Infrastruktur, durch Busse und Straßenbahnen unterstützt oder die Nähe zu den Autobahnen A19/ A20 lässt für Einheimische und Urlauber keine Wünsche offen.
Selbst ein Flughafen - Rostock/Laage - befindet sich nur eine halbe Autostunde von Rostock entfernt und verbindet somit die Hansestadt mit Deutschland und der Welt.
Sie ziehen eine Schiffsreise vor? Ebenfalls kein Problem. Der Hafen in Warnemünde ist nur einen Katzensprung entfernt und lässt kaum Wünsche für entspannte Schiffsreisen offen.
Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich rund um die hier angebotene Wohnung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 23.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6611#hndyV