Haus zum Verkauf €729.000 550 m²
Zwickauer Straße 324, 09116 Chemnitz, Schönau

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage direkt vom Eigentümer an einem nachhaltigen Standort? Dann kann ich Sie bei der Verwirklichung dieser Vision mit Hilfe dieses Objektes unterstützen. Das Objekt setzt sich aus jeweils gut geschnittenen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zusammen. Die Fassade des Hauses wurde vollumfänglich Instand gesetzt und neu gestrichen sowie eine neue Briefkastenanlage montiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn- und Schlafzimmer. Das Bad wurde komplett saniert und moderne Sanitärobjekte eingebaut. Die 3,5-Zimmer Wohnung besticht vor allem durch das direkt an das Schlafzimmer angeschlossene Ankleidezimmer. Außerdem wurde neben einem hochwertig sanierten Badezimmer ein extra Gäste-WC geschaffen. Im 1. OG befindet sich eine aktuell vermietete Wohnung, welche im guten Zustand ist. Die sich ebenfalls im 1. OG befindliche 2-Zimmer Wohnung wurde, so wie die im EG befindliche 2-Zimmer Wohnung vollumfänglich saniert und weist ebenfalls gut geschnittene Räume und eine großzügige Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer auf. Im 2. OG befinden sich eine 4- und eine 5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen wurden ebenfalls voll umfänglich saniert und weisen einen hohen Ausstattungsstandart mit abgehängten Decken sowie sehr gut ausgestatteten Badezimmern auf. Eine weitere 5-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand ist aktuell bereits vermietet.

Dieses 3-geschossige unterkellerte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung, helle und gut geschnittene Räume sowie einer guten Lage aus. 4 der 6 Wohnungen wurden dieses Jahr umfangreich saniert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - Verlegen von Laminat - Einbau hochwertiger Kunststofffenster (Sanierung 2017/2018) - Umbau der Bäder mit modernen Duschen und Waschbecken sowie Toiletten - Teilweise wurden Badewannen verbaut - Verlegen von 30x60 Fliesen - Aufwertung des Treppenhauses und des Eingangsbereiches durch Einbau einer neuen Gegensprechanlage und einer modernen Briefkastenanlage - Einbau neuer Heizkörper und Handtuchheizkörper - Erneuerung der Elektrik und Schalter in den sanierten Wohnungen - Verspachteln der Wände in Q3-Qualität - Einbau weißer Wohnungs- und Zimmertüren aus Holz - Streichen des Treppenhauses - Erneuerung der Leitungen in den Wohnungen - Schaffen von fünf Stellplätzen und ebnen der der Einfahrt - Erneuerung des Daches (Sanierung 2017/2018)

Das Viertel Schönau ist ein Stadtteil mit wachsender Einwohnerzahl. Besonders die gute Autobahnanbindung sowie die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, durch die Straßenbahnanindungung an den Ortskern sowie die DB-Haltstellen machen dieses Viertel attraktiv für Arbeitgeber, wie z. B. Siemens. Unweit des Objektes gibt es zahlreiche Grünflächen die zum Verweilen, Spaziergängen oder Sport treiben einladen. Schönau weist einige kleine Lädchen, Discounter und Supermärkte, aber auch Grund- und Mittelschulen auf und ist somit für Familien ebenfalls interessant.