Haus zum Verkauf €330.000 123 m²
54668 Echternacherbrück, Bitburg-Prüm (Kreis)

Sehr schönes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern auf 3 Etagen, Garage, Stellplatz und Garten direkt an der luxemburgischen Grenze! Dieses Einfamilienhaus, gebaut 1958, bietet Wohnkomfort auf 3 Etagen. Kellergeschoss: Garage, Waschküche, Heizungs- und Öllagerraum, 3 Kellerräume. Alle Räume (bis auf den Heizraum) sind miteinander verbunden. Die Räume sind für den Fall eines Saueranstiegs so ausgestattet, dass alle Gegenstände höher gestellt werden können. Die Räume wurden neu gefliest (ca. 2014). Erdgeschoss: überdachter Hauseingang mit Sitzmöglichkeit, gefliester Flurbereich mit Zugang zum Duschbad mit Fenster, Esszimmer (Teppichboden) mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer mit Laminat, Schlafzimmer mit Dielenboden. Die Bodenbeläge, sowie die Einbauküche auf dieser Etagen sollten erneuert, bzw. saniert werden, da diese veraltet (dem Baujahr entsprechend) sind. 1. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Alle Bodenbeläge, sowie das Badezimmer wurden komplett saniert (ca. 2011). Spitzboden: Über Einschubtreppe erreichbar, nicht ausbaufähig Zu dem Haus gehört weiterhin ein schöner Garten. Des Weiteren befindet sich neben der Garage ein weiterer Stellplatz. Das Anwesen wurde ab 2011 renoviert: Unter anderem wurden neue Rohrleitungen für An- und Abwasser verlegt, alle Räume im Keller mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, der Bodenbelag des Kellers wurde erneuert und es wurden zwei komplett neue Bäder mit Holzdecken geschaffen. Im Obergeschoss wurden alle Böden saniert und mit Granitboden ausgestattet. In großen Teilbereichen wurden neue Elektroleitungen installiert. Die Terrrasse wurde erneuert, auch der Vorgarten, sowie die Parkplätze wurden neu geschaffen. Ebenfalls erneuert wurde das Dach mit neuen Dachfenstern und neuer Dachisolierung, das Glasüberdach über der Außentreppe, alle Fenster, das Garagentor mit Elektromotor, die Nebeneingangstür, und weiße Zimmertüren. Wie bereits oben erwähnt, sind in den Räumlichkeiten im Erdgeschoss keine Renovierungsarbeiten vorgenommen worden. Das Haus ist seit 2002 vermietet. Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 9 Monate nach Eigentumsumschreibung. Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 800 EUR.

- Zustand: gepflegt, teilsaniert - voll unterkellert, Dachboden - Garten, Terrasse - vermietet - Bezug: nach Absprache - 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz - Bad mit Dusche, Fenster und Wanne - Einbauküche (veraltet) - Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Teppichboden - Kunststofffenster - Satellitenanschluss

Direkt an der luxemburgischen Grenze in 54668 Echternacherbrück