Haus zum Verkauf €199.000
09526 Sachsen - Olbernhau

Haustyp: Bauernhaus
Grundstücksfläche ca.: 2.501,00 m²
Nutzfläche ca.: 82,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1946
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 30.08.2020
Gültig bis: 29.08.2030
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 254,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: H
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 3
Stufenloser Zugang: Ja

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großes , superschönes
gepflegtes Grundstück, welches mit einem Bauernhaus
bebaut ist. Das Bauernhaus wurde allumfassend in den
90er Jahren modernisiert/saniert und verfügt auf den
beiden Etagen über zwei große Wohnungen mit 131,50
und 133 m² Wohnfläche, sowie noch weiteren
Gästezimmern. Insgesamt gibt es 4 moderne Bäder.
Die hellen großzügig geschnittenen Zimmer befinden
sich ein einem sehr gepflegtem Zustand. Die Immobilie
verfügt einerseits über die Möglichkeit mit ganzen
Familien inklusive Eltern und Großeltern zu wohnen der
andererseits eine Wohneinheit zu vermieten und die
andere selbst zu nutzen. Auf dem Grundstück befinden
sich ein weiters Nebengelass (Schuppen), 3
Gartenhäuser ein sehr schön angelegter Grillplatz.
sowie ein gepflasterter Hof auf dem sich auch die 3
Carport`s für die Fahrzeuge befinden. Der Garten ist
sehr gepflegt und bietet auch den Kindern einen
wunderschönen Spielraum.

Ausstattung:

Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung ,
sowie zusätzlich einen 2006 erreichteten
Festbrennstoffkessel mit einem modernen
Pufferspeicher. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren
alle umfasend saniert: Kunststofffenster mit
Doppelverglasung, Elektroinstallation, Heizungs- und
Sanitäranlagen befinden sich in einem sehr gepflegtem
Zustand. Die Bäder sind modern ausgestattet.

Lage:

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im Süden
von Olbernhau , am Ende einer Sackgasse, in absolut
ruhiger, grüner und sonniger Lage. Umgeben von
Wiesen genießen sie den unverbaubaren Blick von
ihrem Grundstück und finden hier absolute Ruhe und
Erholung. Das nördlich angrenzende Industriegebiet ist
keine Beeinträchtigung für die Ruhe. Genießen sie das
ländliche Leben und finden dennoch in geringster
Entfernung jegliche Infrastruktur wie Arzt, Apotheke,
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der
Stadt Olbernhau.

Sonstiges:

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines
Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte
zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu
vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir
von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf
Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger
Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit
übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig
am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und
Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der
Objektfinanzierung behilflich.