Haus zum Verkauf €199.900
15806 Brandenburg - Zossen-Neuhof

Objektbeschreibung:
In idyllischer und ruhiger Lage dürfen wir Ihnen hier ein kleines Einfamilienhaus in Neuhof anbieten. Unweit des Wünsdorfer Sees gelegen befindet sich das Objekt in gewachsener Bebauung auf einem großzügigen Grundstück.

Das heutige Einfamilienhaus wurde in den 70er Jahren zunächst als Küchentrakt eines Ferienlagers in Leichtbauweise errichtet und 1991 zum Wohnhaus umgenutzt, massiv ausgebaut und modernisiert. Die Baugenehmigung samt Baubeschreibung und Zeichnungen liegen vor und werden Ihnen bei näherem Interesse sehr gern zur Verfügung gestellt.

Es entstand ein pfiffig geschnittenes Bungalow in L-Form mit 3 Zimmern, Küche und Bad auf ca. 80qm. Hinzu kommt eine herrlich große Terrasse von der Sie heute einen wundervollen Blick auf den Wünsdorfer See haben.

Das Gebäude ist teilunterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Sämtliche Medien sind anliegend, lediglich eine zentrale Abwasserentsorgung existiert in Neuhof nicht. Die Entsorgung erfolgt über eine Sammelgrube auf dem Grundstück.

Das Grundstück umfasst 897qm und wurde zweckmäßig mit vielen Büschen und Bäumen angelegt, eine Garage wurde am vorderen Grundstücksrand errichtet.

Der Standard ist insgesamt einfach und sanierungsbedürftig.

Das direkte Nachbargrundstück wird ebenfalls durch uns exklusiv zum Verkauf angeboten. Sie haben noch die Möglichkeit, das Grundstück um 954qm zu erweitern und sich so den Seeblick zu sichern. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung:
Sie betreten das Wohnhaus gartenseitig über die schöne und große Terrasse in den Windfang. Linkerhand gelangen Sie von hier in das große, helle Wohnzimmer. Dieses ist nordöstlich, also Richtung See ausgerichtet. Wieder in den Windfang getreten finden Sie nun linkerhand ein kleines Schlafzimmer und geradezu die großzügige Küche als Durchgangsraum. Die Küche ist durch ihre zwei Fenster schön hell und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen hübschen Sitzplatz. Die praktische, anliegende Speisekammer sichert zusätzlichen Stauraum. Durch die Küche hindurch betreten Sie nun den Flur. Dieser führt sich in den kleinen Hauswirtschaftsraum sowie in das straßenseitig ausgerichtete Wannenbad und das Schlafzimmer.

Auf Grund seiner ursprünglichen Bauart verfügen sämtliche Räume lediglich über eine Deckenhöhe von 2,10m.

Die schöne Terrasse wurde durchdacht und großzügig angelegt und bietet einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 6,96% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 897 m²

Lagebeschreibung:
Neuhof ist ein idyllisch gelegenes Örtchen direkt am Großen Wünsdorfer See im südlichen Bereich der Großgemeinde Zossen und ca. 40 km südlich der Berliner Stadtgrenze.

Die Nähe zu mehreren Seen, den ausgedehnten Waldgebieten und zur kulturell bedeutsamen Bücherstadt sowie den Bunkeranlagen macht die Lage attraktiv und bietet vielfältigste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die naheliegenden Autobahnen A 10 und A 13 , die Bundesstraße 96, die Bahnstrecke Berlin - Dresden sowie eine Busverbindung. Die Bahnhöfe Wünsdorf und Neuhof sind schnell erreichbar. Mit der Bahn kann Berlin - Mitte in nur 50 Minuten Fahrzeit zweimal stündlich vom Wünsdorfer Bahnhof aus erreicht werden, der Flughafen Schönefeld in 23 Minuten einmal pro Stunde.

Kindergärten und Schulen befinden sich nicht nur in unmittelbarer Nähe in Wünsdorf sondern auch in allen anderen Ortsteilen. Die nahe ärztliche Versorgung durch Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke ist genauso abgesichert wie mehrere Einkaufsmöglichkeiten in den Ortsteilen.

Sonstiges:
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
- Einfamilienhaus mit ca. 80qm Wohnfläche zzgl. Terrasse
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, HWR
- teilunterkellert
- Zustand: renovierungs- und sanierungsbedürftig
- Garage
- SAT möglich
- Seenähe
- 897qm Grundstück
- erweiterbar
- pflegeleicht mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen angelegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 67