5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €5.685.000 304 m²
80634 München (Neuhausen-Nymphenburg)

3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab 2021
Geschoss: 5

*** hochwertige und exklusive Ausstattung inklusive
*** Individuelle Grundrissgestaltung nach Wünschen des Käufers möglich!
*** Lift bis in die 5. Etage bzw. mit direktem Zugang zur Wohnung
*** Raumhöhen von bis zu 5,5 m
*** Sonnige West Dachterrasse
*** zwei geräumige Badezimmmer/Spa
*** Galeriefläche für Fitness/Bibliothek
*** großzügiger stimmiger Grundriss
*** Videogegensprechanlage
*** Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
*** eigenes Kellerabteil vorhanden
*** Speisekammer und div. Abstellkammern vorhanden
*** Möglichkeit für bis zu zwei Tresore
*** barrierefreier Altbau

Privilegiertes Wohnen ohne Kompromisse im Altbau auf der kompletten 5. Etage plus Galerie mit Blick über die Dächer Münchens.

Schon bei Betreten des Hauses spüren Sie die Wertigkeit und Herrschaftlichkeit aus dem Jahre 1912 die nun unter Verwendung von ausschließlich hochwertigen Materialien noch veredelt wird.
Durch den neu eingebauten und möglichst gläsern und filigran gehaltenenen Lift im Treppenhausauge gelangen Sie bequem in die 5. Etage bzw. je nach Zutrittsrecht direkt in die Wohnung.

Das eigene Entrée mit Garderobenbereich und geräumigem Gäste-WC trennt den privaten vom öffentlichen Bereich dieser einmaligen Wohnung mit sehr gut durchdachter Raumaufteilung.
Der öffentliche Bereich bietet Ihnen und Ihrem Besuch einen über 110 m² großen kathedralischen Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 5,5 Metern mit offener Küche und Kamin.
Genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Blick vom Essbereich durch die breite und bodentiefe Fensterfront mit Schiebetüre auf die eigene uneinsehbare West-Dachterrasse mit Sonnenstrahlen bis hin zu den Abendstunden.
An den Küchenbereich schließt eine Abstell- sowie Speisekammer und die Möglichkeit der Integrierung eines geräumigen Weinkühlschrankes sowie Tresores an.
Über die zusätzliche Diele gelangen Sie auf die Galerieebene, die diverse Möglichkeiten für die Nutzung als Bibliothek oder Fitness- Yogabereich bietet sowie zum privaten Bereich der Wohnung.
Dieser bietet den Zugang zu den Schlafzimmern, jeweils mit eigenen Bädern/Spa/Sauna und Ankleidezimmern sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Individuelle Grundrissgestaltung nach Wünschen und Bedürfnissen des Käufers möglich!

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser einmaligen Möglichkeit mit Alleinstellungsmerkmal.

Im Anwesen in der Wendl-Dietrich-Str. 2 stehen aktuell noch weitere Wohnungen zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an unter der Tel.: 089/12305828, oder per email: info@mallachdebay.de
Weitere Infos auch unter: the-wendelin.de

Visualisierungen aus Sicht des Illustrators und teilweise mit aufpreispflichtiger Ausstattung.

Balkon-Terrassen-Fläche: 13,74 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen

80634 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Am Rotkreuzplatz gelegen, mit Anschluss an die U-Bahn Linien U1 und U2, der Trambahnlinie Nr. 12 sowie den Buslinien 53, 62, 63, 144 und der Nachtlinie N43.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafes, diverse Geschäfte, Bäckereien sowie Apotheken. Einmal pro Woche findet auf dem Rotkreuzplatz ein Wochenmarkt mit zahlreichen Obst- und Gemüseständen sowie vielen weiteren kulinarischen Köstlichkeiten statt.

Mit dem PKW erreicht man schnell den mittleren Ring mit dem Anschluss an diverse Autobahnen.