Haus zum Verkauf €675.000 150 m²
86609 Donauwörth, Hirtenberg 1

Baujahr: 1820
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschosse: 4

1 Stellplatz

Lichtdurchflutetes Haus mit vielen Möglichkeiten (z.B. Arztpraxis u. Wohnungen/Mehrfachnutzung/Einliegerwohung/...), sofort und ohne Kompromisse bewohnbar in sehr gutem Zustand, Bezug ab sofort möglich (nach Vereinbarung).

Stets hochwertig renoviert und modernisiert, z.B.
Warmwasser über Solarthermie (2004)
Fensterfront Garten (2010)
Renovierung Fassade u. Keller (2015)

Energieausweis in Arbeit
Hauptenergieträger Gas (Gastherme, Zentralheizung)

EG 106 qm + Terrasse 20qm
3 Zimmer + Hobbyraum + Gästetoilette + Gartenecke u .Miniterrasse

1. OG 104 qm + Balkon 6qm
4 Zimmer + Küche + Bad + Balkon

2. OG 56qm + luxuriöse 28qm Dachterrasse
2,5 Zimmer + Küche + Bad + Große Dachterrasse mit traumhafter Abendsonner u. Blick auf Hlg. Kreuz Kirchturm

Dachboden als Stauraum

Großzügiger Kellerraum (1 Raum)
Stellplatz: 1 Vor dem Haus (inclusive)

Anzahl Terrassen: 1

Hirtenberg 1
86609 Donauwörth

Beste ruhige und historische Altstadtlage ohne Verkehr mit Blick auf Färbertörl u. Hlg. Kreuz Kirchturm, 100m zur Reichsstraße, 200m zum Ried (über Färbertörl) u. Wörnitzpassage.
Ob über das Färbertörl zum Ried oder in 50m zur Reichsstraße - in einer Minute zu Fuß oder Fahrrad ist fast alles erreichbar.