4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 120 m²
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig.
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 kommt der reduzierte MwSt.-Satz iHv. 16% zum Tragen.
2 Stellplätze: Tiefgarage
Freuen Sie sich auf eine außergewöhnliche Maisonette Wohnung mit Blick ins Grüne und 2 Balkonen in einer der gepflegtesten und modernsten Wohnanlagen in der Stadt Wertheim.
Über den Aufzug gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus zu Ihrer Wohnung im 3. Obergeschoss.
Das außergewöhnliche Wohngefühl dieser Wohnung wirkt direkt beim Betreten:
die gekonnte Aufteilung in Wohnbereich in der unteren Ebene und Schlafbereich mit Badezimmer in angenehmer Privatsphäre in der oberen Ebene, lässt das Gefühl eines kleinen Wohnhauses aufkommen.
Durch einen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügig offen gestalteten Wohn-/Essbereich den die Besitzer liebevoll mit Cotton-Boden und Echtholzlandhaustüren gestaltet haben. Ein überdachter Balkon mit Blick umringt von Grün lädt zum Entspannen, Träumen und Grillen ein.
Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum ist über den Wohnbereich begehbar und bietet ausreichend Stauraum. Ein modernes Gäste-WC runden den Wohnkomfort dieser Ebene ab.
Über eine hochwertige freitragende Eichenholztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Maisonette Wohnung. Hier erwartet Sie ein wohnlicher Ahornparkettboden. Die besonders hohen Decken in Verbindung mit den vielen Fenstern auf dieser Ebene schaffen ein ganz besonders freundliches Ambiente. Über die Diele gelangen Sie in die drei gemütlichen Schlafzimmer, sowie ein zeitlos modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom größten der 3 Räume begehen Sie einen weiteren Sonnen-Balkon der Maisonette Wohnung. Ein stilvoller Einbauschrank im Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Stauraum.
Die Wohneinheit verfügt zudem natürlich über einen eigenen Kellerraum, sowie einen gemeinsam von allen Bewohnern genutzten Fahrradabstellraum. Auch ein Garten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Im Kaufpreis enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze.
Die Eigentumswohnung ist ab 1.11.2020 freistehend. Auf Wunsch des aktuellen Mieters stehen uns leider keine Innenraumfotos zur Verfügung.
Einziehen und wohlfühlen: Hausmeister, Hausverwaltung, Wartungsdienstleister und Gärtner kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage.
Maisonette Wohnung:
Ebene 1:
Offener Wohn-Essbereich
Küche
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Balkon
Ebene 2:
3 Schlafräume
Hauptbadezimmer
Balkon
2 Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten, sowie ein Kellerraum.
Von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt:
- Fahrradkeller
- Garten
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Inhalt und Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Inhalte übernehmen. Diese beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
97877 Wertheim
Die Eigentumswohnung liegt ca. 5 Minuten Fußweg entfernt von der Wertheimer Altstadt. Nach gemütlichen Abenden im Restaurant, bei Stadtfesten und co. können Sie also bequem zu Fuß nach Hause schlendern. Schule, Kindergarten, Bäckerei etc. sind in direkter Umgebung.
Dank seiner geografisch attraktiven Lage zwischen Frankfurt und Würzburg, zeigt sich die Kleinstadt Wertheim für Bewohner, Touristen und Betriebe zugleich als ideale Location für ein angenehmes Leben. Seinen Charme erlangt die Stadt Wertheim durch seine engen Gassen und alte Handwerksbetriebe, die die historische Innenstadt säumen. Vor den Toren der Stadt floriert seit vielen Jahrzehnten das Gewerbegebiet Bestenheid und bietet den Bewohnern der Umgebung ein stabiles Arbeitsumfeld.
Die 22.000 Einwohner und Touristen, die Wertheim täglich besuchen, tragen zu einem stabilen Wirtschaftswachstum der Stadt bei.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 10 Minuten von der Immobilie entfernt, nach Aschaffenburg und Würzburg fahren Sie lediglich 35 Minuten.
Für die Bewohner der Stadt besteht ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Sowohl in der Altstadt, als auch auf dem Wahrzeichen, der "Burgruine Wertheim" finden ganzjährig zahlreiche Veranstaltungen statt: Filmfeste, Konzerte, Weinverkostungen uvm.. Rad- und Wanderwege, das nahe gelegene Shopping Center Wertheim Village und diverse Freizeitattraktionen runden das vielfältige Angebot ab.
Alle Bildungsbereiche werden durch Realschulen, Gymnasien uvw. nahezu nahtlos abgedeckt.
