5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 130 m²
68723 Schwetzingen

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

In einer soliden Wohnungs- Eigentumsanlage aus dem Jahre 1986 befindet sich diese gehobene 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in begehrter Zentrumslage von Schwetzingen.
Sie befindet sich im 3.und 4. Obergeschoss und bietet perfektes Wohnen auf höchstem Niveau mit Wintergarten und Balkon.
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre ganz spezielle Aufteilung und ihren Charme.
Auf ca. 130 qm Wohnfläche bietet diese Wohnung dem neuen Eigentümer ein riesiges und gemütliches Wohnzimmer mit Wohn-und Essbereich mit Abgängen zum Balkon, zum Wintergarten und zum Flur. In der ersten Ebene befindet sich ebenfalls die Küche mit Einbauküche sowie das Tageslicht-Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Toilette.
Die Küche und Das Badezimmer sind mit grau-weiß-meliertem bzw. cremefarbenen Marmor ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus führt eine exclusive Marmor-Wendeltreppe zur oberen Ebene.
Hier befindet sich ein zweites Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
Ebenfalls auf der zweiten Ebene befinden sich 4 etwa gleichgroße Zimmer, welche als Kinderzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Abgerundet wird diese Immobilie mit einem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz.

- Gas-Zentralheizung
- doppelt isoliert verglaste Holzfenster in hellgrauer Farbe (im Wintergarten aus Metall)
- weiße Holztüren
- Decken und Wände in Marmor, Tapete und Rauputz in weiss
- Fussboden: grau weiß melierter Marmor, Steinfliesen, sowie Teppichböden.
- Tageslichtbad (hat Doppelwaschbecken) mit Dusche und WC , Marmorfliesen und Keramikfliesen-Ausstattung.
- Hausmeisterservice
- gefliester Balkon mit ca. 4 QM in Süd-Ausrichtung.
- Wintergarten mit ca. 4 QM, ebenfalls Süd-Ausrichrung
- eigener Keller mit ca. 4 qm
-3 Zimmer haben TV-Anschluß

2018 wurde die hintere Haus-Fassade neu gestrichen.
- 2020 wurde die Wasserversorgung inclusive eines neuen Heizkessels erneuert.
- beim Hausgeld von 450 € sind 100 € im Monat für die Rücklagen wobei in den letzten 5 Jahren eine Rückzahlung zwischen 600,- und 1000,- € jährlich erfolgte.
- Rücklagen der Eigentümergemeinschaft derzeit ca. 60.000,- €.
Die Wohnung selbt wird unrenoviert übergeben.

Anzahl Balkone: 1

68723 Schwetzingen

Diese besondere 5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.und 4. Obergeschoß eines Eigentums-Wohnhauses mit 22 Einheiten. Das Haus ist teilweise durch eine Arztpraxis genutzt.
Kindergärten bzw. Hort, Schulen jeder Art sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Der berühmte Schlosspark und Schloßplatz Schwetzingen mit seinem mediterranen Flair sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt viele interessante Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verbindung in die ganze Metropolregion Rhein-Neckar durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Ebenso schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen!