Haus zum Verkauf €275.000 604 m²
21514 Hornbek

6,25 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Baujahr: 1976
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit frei. Sie hat 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 81 qm. Die Terrasse können Sie bequem über das ca. 23 qm große Wohnzimmer, aber auch über den zusätzlichen Ausgang in der Küche betreten. Eine Einbauküche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler wurde erst vor wenigen Jahren neu eingebaut.

Über einen Ausgang am hinteren Gebäude gelangen Sie zu einer weiteren Garten- und Rasenfläche. Neben dem hellen Vollbad mit Dusche ist ein kleines Gäste-WC vorhanden.

Zu dieser Wohneinheit gehört ein großes Doppelcarport mit Abstellschuppen, in dem Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz finden.


Obergeschoss:
Die Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmern, einem Balkon sowie einer separaten Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 qm und ist seit 2010 vermietet. SIe wird von einer berufstätigen Einzelperson bewohnt. Mietzahlungen sind immer pünktlich eingegangen.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, zum jetzigen Zeitpunkt besteht jedoch kein Handlungsbedarf.

Durch die Dachform sind keine Schrägen vorhanden und die Raumhöhe kann somit voll genutzt werden.
Zu dieser Wohneinheit gehört ein separates Einzelcarport mit Abstellschuppen.
In der Wohnfläche von ca. 68 qm ist der Eingangsbereich/Flur von 4,28 qm über das EG mit berücksichtigt.
Mit zur Wohnfläche im OG wird noch die Nutzungsfläche der Terrasse mit 2,75 qm angerechnet.

Zweifamilienhaus:

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen Kamin, Außenrollläden und Glasfasernetzanschlüsse.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung, die 2008 neu eingebaut wurde.

Die Immobilie war früher mit dem Gebäude vom Nachbargrundstück verbunden, dieser Durchgang wurde mit einem Mauerwerk verschlossen. Derzeit erfolgt die Wasserversorgung noch aus einem Anschluss im angrenzenden Nachbargebäude, wobei eine Trennung nach dem Verkauf gewünscht wird.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00

21514 Hornbek

Die kleine Gemeinde Hornbek ist umgeben von einer malerischen grünen Landschaft und bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die im Nachbarort Güster gelegene Seen-Landschaft und der Sportverein laden zu weiteren Aktivitäten ein.

Aufgrund der zentralen Lage der Gemeinde sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Apotheken und Ärzte nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Hornbek hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A24 Richtung Hamburg/Berlin und über die Bahnhöfe in den nächstgrößeren Ortschaften Mölln/Büchen können Sie weitere Ziele bequem erreichen.