Haus zum Verkauf €55.000 665 m²
66869 Kusel

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1955
frei ab sofort

Die Historie dieser Liegenschaft ist inmitten der Kreisstadt etwas Außergewöhnliches. Ihr neues Zuhause entstand aus einem ehemaligen Bauernhaus mit Ökonomieteil, welches ursprünglich um die vorletzte Jahrhundertwende errichtet wurde.

Die hier angebotene Immobilie entstand 1955 aus dem ehemaligen Ökonomieteil und darf als einseitig angebaut bezeichnet werden, umgangssprachlich auch oft als Doppelhaushälfte benannt.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen heute eine Wohnfläche von 116 m², welche im Wesentlichen auf 6 Zimmer, Küche und Badezimmer auf 2 Etagen verteilt ist.

Erwähnenswert ist das 665 m² große Grundstück mit Südausrichtung mit Grünfläche, einer Garage und einem PKW-Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich in einem grundsoliden Zustand, benötigt eine Renovierung und diverse Modernisierungen, unter anderem der Einbau einer Heizungsanlage und ein Austausch der Fenster. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit
Diele, Treppenhaus und Flur
Wohnzimmer mit Kachelofen
Esszimmer
Küche
Badezimmer

Aufteilung Obergeschoss:
Arbeitszimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Balkon

Aufteilung Dachgeschoss:
Speicherraum
Aufteilung Kellergeschoss:
2 Kellerräume

Außenbereich :
Balkon
eingefriedetes Grundstück mit
altem Baumbestand
Garage mit Schwingtor
befestigte Hoffläche
PKW-Stellplatz

Diverses:
Bauweise: massiv, Bruchsteinmauerwerk
Dach: Satteldach
Eindeckung: Betonziegel
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC
Wände und Decken: Tapete

Heizung:

Erdgas-Warmluftheizung
Elektro-Nachtspeicherheizung im Badezimmer EG

Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis: 09.08.2030
Endenergiebedarf: 360,0 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 406,0 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis:1985
Versorgung: Erdgas, Elektro

Fenster & Türen:
einfach verglaste Holzfenster
Rollladen
tlw. Holzblendläden

Sanitärausstattung:
Badezimmer (1955er Jahre) mit:
Badewanne,
Waschbecken, Toilette
Holzpaneelen
Warmwasser über Durchlauferhitzer (2017)
Elektro-Nachtspeicherheizung (2017)


Diverses / Wissenswertes:
Erdgas-Anschluss vorhanden

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,48% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

66869 Kusel

Kusel lockt: zum Arbeiten, zum Genießen, zum Leben. Aber warum sollten Sie dafür weite Wege in Kauf nehmen? Wäre es nicht ein Gewinn, wenn Ihr Leben mitten in Kusel stattfände? Hier können Sie den Traum vom Wohnen in der Kreisstadt wahr werden lassen wenn Sie kurze Wege erwarten - und zwar zur Arbeit, für tägliche Erledigungen und für das Freizeitvergnügen. Die Kreisstadt Kusel liegt im Westen der sonnigen Pfalz, nicht weit vom Saarland und mitten im reizvollen Westricher Berg- und Hügelland. Sie verfügt mit dem Anschluss an die Bundesautobahn A6 (Europastraße 12) Mannheim - Saarbrücken, Bundesautobahn A 62 Karlsruhe - Pirmasens - Landstuhl - Trier, der Bundesstraße 420 mit Anbindung an die Bundesstraßen 423 und 270 und der Bahnstrecke Kusel - Landstuhl - Kaiserslautern - Saarbrücken über die Anbindung an das Deutsche Bahn AG-Fernverkehrsnetz über ein gut funktionierendes Straßen- und Schienennetz.