Haus zum Verkauf €420.000 334 m²
Das zum Verkauf stehende massive Mehrfamilienhaus wurde 1960 auf einem ca. 1.735 m² vollerschlossenen Grundstück erbaut. 1993 wurde das Haus kernsaniert, um 2010 wurden die Bäder erneuert und in den Jahren 2017 bis 2019 wurden die Fenster auf den neuesten Stand gebracht. Insgesamt verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 334 m² 6 helle und freundlich gestaltete Wohneinheiten. Die Immobilie bietet die Möglichkeit für ein Mehrgenerationswohnen oder als Vermietungsobjekt von Ferienwohnungen. Eine gute Auslastung ist nach bisherigen Erfahrungen gegeben. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein 2-Raum- und ein 3-Raum-Apartment. Über eine Treppe gelangt man in das vollausgebaute Obergeschoss. Hier laden weitere Wohnungen/Apartments zum Verweilen ein und gliedern sich in eine große 3-Raum-Wohnung und in zwei 1-Raum Apartements auf. Im teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Möglichkeit zum Leben in einem gemütlichen 2-Raum-Domizil. Unter dem Dach bieten sich weitere Möglichkeiten Wohnraum zu schaffen, da es nur zu ca. 50 % ausgebaut ist. Alle Wohnstätten beinhalten eine Einbauküche sowie ein Tageslicht-Bad. Die Zimmer und eine Küche sind mit Laminat ausgestattet. Die Badezimmer und die anderen Küchen sind gefliest. Die Immobilie wird durch eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Öltanks befinden sich im teilausgebauten Keller. Außerdem bietet das Anwesen eine Massivgarage mit Nebengelass, ein Doppelcarport sowie 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück für PKWs. Zusätzliche Highlights befinden sich im Garten des Wohnsitzes. Dort kann man die Schönheit der Natur aus 3 verschiedenen (jeweils 12 m² großen) und freistehenden Sommergärten bestaunen und entspannte Stunden bis in den Abend hinein verbringen. Die kleine Residenz in Oberhof bietet einen Ort der zur Ruhe einlädt und gleichzeitig viele Möglichkeiten bietet, das Leben auf aktiven Sohlen zu erleben. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten und wäre sofort bezugsbereit.
- gepflegte Immobilie - großzügiges Grundstück - 6 kultivierte Wohneinheiten* * mit Einbauküche * Tageslicht-Bad - 3 charmante Sommergärten - Garage mit nützlichem Nebengelass - Doppelcarport - 2 weitere PKW-Abstellplätze
Die Ruhe genießen und in der Natur unweit der Ostseeküste (zum Naturstrand an der Wohlenberger Wiek ca. 1,4 km) entspannen. Reiten, Fahrradfahren, Wandern, Angeln, Segeln und Surfen - Oberhof bietet viele Facetten. Der beschauliche Ort liegt ca. 17 km entfernt von der Hansestadt Wismar und man erreicht über die ca. 15 km entfernte gelegene A20 gut die Städte wie Berlin, die Hansestadt Hamburg und die Hansestadt Rostock. Oberhof gehört zur Gemeinde Klütz. Die unmittelbare Nähe zum feinsandigen Strand und die gute Anbindung an den Ortskern vom sehr beliebten Ostseebad Boltenhagen zeichnet die Lage aus. Für kleinere Ausflüge befinden sich kulturelle und sportliche Aktivitäten in Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in dem ca. 5 km entfernten Boltenhagen. Auch eine Besichtigung des Schlosses Bothmer (ca. 5 km entfernt) hat ihren Charme. Dort können Klein und Groß die stilvollen sowie liebevollen restaurierten Schlossgemäuer bestaunen, im gepflegten Schlosspark spazieren, auf dem angelegten Spielplatz toben und sich im Schloss Cafè stärken. Ebenfalls kann man dort in regelmäßigen Abständen erlebnisreiche Veranstaltungen besuchen. Oberhof hat das besondere Etwas, da es eine gute Anbindung besitzt, nahe dem schönen Ostseestrand liegt und einlädt das Leben in ländlichen Terrain zu genießen. Ein Ort mit dem Flair von Entspannung und Lebensfreude zugleich.
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 7,5%) und Maklerprovision. Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Angaben stammen vom Bauträger / Eigentümer und sind von uns nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter: https://immobilien.postbank.de/rostock Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Sehr geehrte Eigentümer- /innen, das Unternehmen "Postbank - Immobilien" ist ein langjährig, professionell agierendes Maklerunternehmen, das sich auf die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Für zahlreiche Kunden suchen wir verstärkt nach neuen Angeboten. Vielleicht haben Sie ja darüber nachgedacht, jetzt oder auch zu einem späteren Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. Mit freundlicher Empfehlung Michael Reinhardt
