2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.500
54294 Rheinland-Pfalz - Trier

Beschreibung:
Werden Sie Besitzer einer hellen und lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in Trier Euren.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die 67,64m² Wohnfläche teilen sich auf in ein großes Schlafzimmer, einen einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Highlight ist der schöne Spitzboden, der ein besonders behagliches Wohngefühl vermittelt.

Die Dachschrägen wurden teilweise praktisch verkleidet und somit viel Platz für Abstellmöglichkeiten geschaffen. (Zu erkennen anhand der weißen, kleinen Türen in Bad und Schlafzimmer)

Die Küche, welche im Jahre 2014 neu eingebaut wurde ist im Kaufpreis enthalten. Diese hebt sich vom großzügigen Wohn-Essbereich durch 3 Treppenstufen ab und schafft somit eine ganz besondere Atmosphäre.

Gerne können auch einige Teile der absolut neuwertigen Möbel mit übernommen werden.

Die Wohnung liegt in der 4. Etage, von wo aus Sie einen atemberaubenden Blick über Trier genießen können. Durch den modernen Aufzug erreichen Sie problemlos die 3. Etage und sind dann nur noch wenige Treppenstufen von Ihrer Traumimmobilie entfernt.

Eine im Keller liegende, zentrale Gasheizung wurde gerade im Dezember 2019 komplett erneuert.
Ein Energieausweis aus August 2018 ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen sauberen, trockenen Keller und einem zugehörigen KFZ-Außenstellplatz. Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls im separaten Gemeinschaftskeller Platz.

Lagebeschreibung:

Trier Euren ist der zweitgrößte Ortsbezirk der Stadt Trier und zählt knapp 4.300 Einwohner.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in weniger als 5 km erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung.

Beispielhaft für die ausgezeichnete Lage sind:

- Aldi unmittelbar neben der Eigentumswohnung
(1 Minute Fußweg)
- Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnung
(15 Sekunden Fußweg)
- Fitnessstudio „Clever Fit“ in der nächsten Straße
(5 Minuten Fußweg)
- Pizzeria gleich gegenüber (1 Minute Fußweg)
- Ein Hausarzt (Allgemeinmediziner) und Zahnarzt sind
direkt mit im Haus.

Die nächste Autobahnanbindung zur A64 ist ca. 6 km entfernt.

Haben Sie weitere Fragen dürfen Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich über Ihre Nachricht.