Haus zum Verkauf €685.000 200 m²
76297 Stutensee - Friedrichstal , Stutensee

• Angeboten wird ein 1975 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller. • Eine Einliegerwohnung mit rund 70 Quadratmeter Wohnfläche ist im Dachgeschoss vorhanden und aktuell vermietet. • Das große Grundstück umfasst rund 723 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen. • Es sind eine offene und eine geschlossene Garage vorhanden. • Schöne Pluspunkte des Hauses sind die Dachterrasse, der Wintergarten und der Kamin. Zur Hauptwohnung im Erdgeschoss: Die Böden sind mit Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer, einem neuen, hochwertigen Vinylboden von Juli 2020 in der offenen Küche/Esszimmer, sowie Laminat im Arbeits/Kinderzimmer neu im Juli 2020. In Bad und Küche wurden neue Wasserleitungen gelegt und das Bad teilweise neu gefliest. Alle Fenster im Erdgeschoss, die eine Verbindung nach außen haben, wurden in 2016 erneuert. Die Wohnung steht derzeit leer. Der Keller wurde teilweise ausgebaut, so dass sich dort ein drittes Bad befindet. Eine Küchenunterschrankzeile wurde ebenfalls eingebaut. Der Raum wurde im Juli 2020 komplett neu renoviert und mit einem neuen Laminat versehen. Im Dachgeschoss wurden im Jahr 2018 die Dachflächenfenster erneuert.

• Stutensee mit seinen Radwegen und dem nahe gelegen Wald sehr beliebt ist zum Wohnen. • Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Schulen (Hauptschule bis zum Gymnasium) und Kindergärten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. • Durch den vorhandenen S-Bahnanschluss, der wenige Gehminuten vom Objekt entfernt ist, kommen Sie ohne Auto bequem in Richtung Mannheim oder Karlsruhe. • Mit den gut ausgebauten Umgehungsstraßen und der B36 erreichen Sie auch per Auto die umliegenden Städte (z. B. Heidelberg, Mannheim etc.). • Die Autobahnauffahrt A5 in Richtung Frankfurt oder Basel erreichen Sie in ca. 10 Minuten. • Anbindung ÖPNV: Straßenbahn + Bus + S-Bahn | Friedrichstal(Baden) | ca. 5 Gehminuten

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