2-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
51109 Kalk - Köln Brück

550€            2        57m²
Kaltmiete      Zi.       Fläche
 
 
 
Typ :              Einliegerwohnungen
 
Etage :            Erdgeschoss
 
Wohnfläche :  ca. 57m²
 
Bezugsfrei :    01.12.2020
 
Zimmer:            2
 
Schlafzimmer : 1
    
Badezimmer :    1
    
Haustiere:          Keine Tierhaltung
 

 

Kosten

Kaltmiete :                550 €

Nebenkostenpauschale: 160€
(Darin ist Kaltwasser, Warmwasser und Heizkosten enthalten ).

Gesamtmiete:  710 €

Kaution: 1650€

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr :  1969
 
Objektzustand: Gepflegt
 
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger :  Warmwasser, Zentralheizung  Fernwärme

Energieausweis: E
 


Ausstattung

Laminatboden

Fliesenboden- alle Fenster (Doppelverglasung) sind mit Rollläden.

Küche (Einbauküche inklusive E-Geräte können von Vormieter erworben  werden).

Innenliegendes Wannenbad

Ein Schlafzimmer

Spitzboden

Rauchmelder  


Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Sackgasse.
Sie kann zum 01.12.2020 bezogen werden. Die Wohnung wird komplett neu in weiß gestrichen. 

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus in alle Räume,- zur Küche, Schlafzimmer ,Badezimmer und Wohnzimmer.

Der Flur, sowie alle anderen Räume sind mit Laminat verlegt.
Nur das Badezimmer und die Küche sind gefliest.Von dem jetzigen Vormieter ist die Küche mit Laminat verlegt.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Einbauküche inklusive E-Geräte können vom Vormieter erworben werden.

Ein besonderes Augenmerk ist das große helle Wohnzimmer.
Alle Fenster der Wohnung sind mit Doppelverglasung ausgestattet, sowie mit Rollladen.
Außerdem hat die Wohnung einen Spitzboden für Stauraum.

Zur Wohnung gehört kein Autostellplatz. Sie finden in der Straße genügend öffentliche Parkplätze.
Keine Tierhaltung erwünscht. 

Lage

Besonders attraktiv machen den rechtsrheinischen Wohnort die stadtnahe Lage und die öffentliche Anbindung.
Von Neubrück ist die Merheimer Heide nur 2,5 km entfernt und erstreckt sich über ein 150 ha großes Naherholungsgebiet und bietet ein reichliches Angebot für sportliche Aktivitäten oder einen gemütlichen Spaziergang.

Die Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem zu Fuß (ca.8 Minuten) oder mit dem Auto (ca. 2 Minuten) im Netto Supermarkt und im Rossmann direkt in der Nachbarschaft.

Für eine größere Auswahl können Sie mit dem Auto (ca. 5 Minuten) in den nächsten Stadtteil nach Merheim fahren und im Kaufland, Edeka, Aldi Süd oder im Lidl einzukaufen.

Die Autobahnen A3 und A4 sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
 

Sonstiges

Bitte kurze Beschreibung von sich selbst und derjenigen die einziehen wollen

Identitätsnachweis

Mieterselbstauskunft (Bitte die Formulare vom Internet ausdrücken und beim Besichtigungstermin mitbringen).

Vermieterauskunft (Bitte die Formulare vom Internet ausdrücken und beim Besichtigungstermin mitbringen).

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Die Kabelgebühren und Strom  bezahlt der Mieter separat.

Bonitätisnachweis von der Schufa

Einkommensnchweis (Bitte drei Lohnbrechnung beim Besichtigungstermin mitbringen).