1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
22045 Wandsbek - Hamburg Jenfeld

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, in konventioneller Bauweise errichteten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1972 mit acht Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ersehen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Hervorzuheben ist der tolle Grundriss sowie der ansprechende Zustand. Die Wohnung ist von der jetzigen Eigentümerin ca. im Jahr 2019 renoviert worden. Unter anderem ist die komplette Elektrik sowie das Duschbad erneuert worden. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung, von dem aus Sie den Feierabend genießen können.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Anlage stammt ca. aus dem Jahr 2010. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Isolierglasfenster sind aus Holz. Ein praktischer Abstellraum im Keller bietet genügend Stauraum. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 220,00 beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen Außenstellplatz.

Für die Gemeinschaft stehen ferner eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Es gibt aktuell keinerlei Reparaturstau. Das bedeutet, Sie können, nachdem Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen renoviert haben, recht schnell, ohne kosten- und zeitintensiven Sanierungsaufwand, in Ihr neues Zuhause einziehen!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Tonndorf, nordöstlich vom Hamburger Zentrum. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In die Innenstadt von Hamburg gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto und in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an den Fernverkehr ist sehr gut, da die BAB 1 und BAB 24 in ca. 5 Minuten zu erreichen sind.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 238 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 30.01.28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 72255