4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
Wilhelm-Külz-Platz 9, 09113 Sachsen - Chemnitz
bisheriger Preis €125.000

Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine zauberhafte 4 Raum Wohnung am Rand des Zentrums von Chemnitz. Im 3. OG gelegen ist die Wohnung sonnendurchflutet und dadurch sehr hell. Da bei der Sanierung des Hauses ein Lift eingebaut wurde ist auch für ältere Menschen der Zugang einfach. Auf knapp 98 m² verteilen sich 4 Wohnräume sowie ein Bad mit WC und eine Küche. Im begehbaren Kleiderschrank und in diversen Nischen findet der Nutzer genügend Stauraum. In der Küche gibt es ausreichend Platz für einen Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer ist mit 28,5 m² der zentrale Raum für diese freundliche Wohnung. Natürlich ist der Einheit ein Kellerabteil zugeordnet. Außergewöhnlicherweise kann im Haus der Dachboden zum Wäschetrocknen genutzt werden.

Ausstattung:
Das 1996 aufwändig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der langjährige Mieter musste sich jetzt in die Obhut eines Pflegeheimes begeben. Die Wohnung bedarf vor der neuen Nutzung einer erneuerung der Wand- und Bodenbeläge. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Gas. Instandhaltungsrücklage und nicht umlagefähiges Hausgeld betragen zusammen 154,-/Monat.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6,96% incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 530 m²

Lagebeschreibung:
Der Wilhelm-Külz-Platz befindet sich im nördlichen Stadtzentrum. Ideale Anbindungen mit dem öffentlichen Personennahverkehr sind ebenso gegeben wir kurze Wege mit dem Auto (z.B. Autobahn A4 10 min.). Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Das Einkaufszentrum Sachsenallee liegt in Sichtweite. Natürlch befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken usw. in unmittelbarer Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.01.2019
Gültig bis: 14.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1754