3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 72 m²
74389 Cleebronn, Heilbronn (Kreis)

Diese schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen ebenerdigen Eingang, da es durch ein Hanggeschoss noch eine Wohnung im Untergeschoss gibt. Dadurch haben hat die Wohnung einen schönen überdachten Balkon den man abends auch mal geöffnet lassen kann. Für die Bewohner des Hauses, steht der Garten gemeinschaftlich zur Verfügung. Über die Garderobe gelangen Sie in den Wohn- Essbereich mit Anbindung zum überdachten Balkon. Im Anschluss befindet sich die Küche mit zweckmäßiger Einbauküche. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Gästezimmer/ Büro oder kleines Kinderzimmer sind ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Waschbecken. Die Toilette ist separat. Ein Kellerabstellraum, Waschküche mit Anschlüsse für Waschmaschine +Trockner und ein Gemeinschaftslagerraum sind im Untergeschoss untergebracht. Vor dem Haus ist noch ein Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet (extra ausgewiesen).

* 7 Familienhaus * Baujahr 1985 * Wohnfläche 72,22 m² * Grundstücksgröße 670 m² * 3 Zimmer * kleines Kinderzimmer (Büro – Gäste) * Küche mit älterer Einbauküche * Wohnzimmer mit Essbereich * überdachter Südost Balkon * Schlafzimmer * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche * separate Toilette * Kellerraum * Waschraum * Gemeinschaftslagerraum * Gartenmitbenutzung * Außen Stellplatz (extra ausgewiesen) Die Ausstattungsmerkmale sind: * Böden: Fliesen, Korkböden * Raufaser Tapete * Holz Isolierglasfenster * Öl Zentralheizung * TV: Sat Die Kosten: * Kaufpreis * Stellplatz 5.000,- Euro * Vermittlungsgebühr: 4,76% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.) * Hausgeld + Nebenkosten: wird nachgereicht * Rücklagen Wohnung: wird nachgereicht * Rücklagen Haus: wird nachgereicht * Bezugsfrei nach Absprache ab 01.11.2020 Schönheitsrenovierungen sind noch einzuplanen.

Die Erdgeschoss Wohnung ist ruhig gelegen im schönen Cleebronn, das im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg liegt. Heilbronn ist ca. 20 km, Ludwigsburg 23 km und Stuttgart ca. 41 km entfernt Cleebronn ist über die A6, A81 die B293 und die B27 zu erreichen. Die Stadtmitte in Bietigheim ist etwa 15 km entfernt (Bahnhof 16 km). Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kirchheim/Neckar ca. 11 km und Lauffen/Neckar in ca. 12 km Entfernung. Infrastruktur: - Kindergarten im Ort vorhanden; - Grundschule im Ort vorhanden; - Gymnasium, Werkrealschule und Förderschule in Brackenheim ca. 6 km entfernt - Realschule und Hauptschule in Güglingen - Facharztpraxen am Ort -Krankenhaus befindet in Brackenheim ca. 6 km entfernt

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! MARTIN LANG IMMOBILIEN Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst. www.martin-lang-immobilien.de Tel. 07131 9739868 Mobil 01522 8677858