3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
Honnefer Str., 53572 Rheinland-Pfalz - Unkel

Objektbeschreibung:

Da die Wohnung sich geade noch im Sanierungs- und Renovierungszustand befindet, gibt es derzeit noch keine vorzeigbaren Foto, diese werden folgen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen und gepflegten 9-Familienhaus in Unkel-Scheuren.
Die Wohnung mit einem wunderschönen hellen und großzügigen Wohnzimmer (ca. 38 m²), einer großzügigen Diele und Südbalkon ist komplett renoviert worden bzw. Restarbeiten werden noch ausgeführt. Sie wird ab dem 01.11.2020, ggf. auch etwas eher, bezugsfertig.
Die Wohnung zeichnet sich durch Ihre gut Anbindung und ruhige Lage aus.
Das Treppenhaus und die gesamte Außenanlage werden von einer Hausmeisterfirma gepflegt und sind sehr gepflegt.

Sie ist aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²), zwei weiteren Zimmern (ca. 14 m² und 10 m² als Arbeitszimmer zu verwenden), Bad (9 m²)und Küche (10 m²) mit Fenstern, Flur (12 m²) und kleinen Heizungsraum/Abstellraum (1 m²) sowie einen Balkon mit ca. 8 m². Es ergibt sich somit eine Gesamtwohnfläche von knapp 100 m². Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem fernbedienbarem Garagentor. Ein Kellerraum zum Abstellen der Dinge die man nicht täglich benötigt, gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller existiert ein großzügiger Raum indem für jede Wohnung aus dem Haus eine Waschmaschine und ein Trockner Platz finden können. Hier kann auch Wäsche auf einer Leine getrocknet werden.

Ein hochleistungsfähiges Internet ist ebenfalls in der Straße vorhanden.

Alle Fenster sowie die Balkontür sind als Kunststoffelemente weiß mit Isolierverglasung mit Rollläden ausgeführt.

Die Bodenflächen werden wie folgt ausgeführt:

Diele, Heizungsraum und Küche: modernes sehr strapazierfähiges Vinyl
Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer: strapazierfähiges Laminat
Bad: Fliesen

Lage:
Unkel, eine Kleinstadt am Rhein, liegt zwischen Linz und Bad Honnef. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschule und Regionalschule. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Scheuren

Ebenso verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie die B42, so dass die Großräume Köln/Bonn oder Neuwied/Koblenz zeitnah zu erreichen sind.

Von der Wohnung ist eine Bushaltestelle (Linie 565) in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen Der Bahnhof ist in ca. 12 Minuten zu Fuß ebenfalls zu erreichen. Die Busfahrt in die Honnefer Innenstadt dauert nur ca. 7 Minuten, nach Unkel ca. 4 Minuten. Mit dem Fahrrad gelangt man in wenigen Minuten zu den nächstgelegenen Geschäften in Scheuren und
Rheinbreitbach.


Sonstiges:

Eine Garage ist vorhanden und ist in der Kaltmiete mit enthalten.