3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €484.382
Salzbrunner Straße 40, 14193 Berlin - Dahlem

Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um eine 103m² große Dreizimmerwohnung im Hochparterre des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharmé besticht. Vom Eingangsbereich gelangt man zur Rechten in den Küchenbereich, welcher über eine komplette Einbauküche, samt allen elektrischen Geräten verfügt ( +Waschmaschine).

Anschließend betritt man das erste Zimmer, das sich optimal als Wohnzimmer eignet.
Dieses führt in einen kleinen Durchgangsflur, von welchem sowohl ein langer Abstellraum, als auch ein tagesbelichtetes Wannenbad zu erreichen sind.
Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil der Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, wobei eines der beiden als Durchgangszimmer dient.
Das hintere der beiden bietet direkten Zugang zu einem modernen, tagesbelichteten Bad mit bodenebener Dusche und zu einem weiteren Abstellraum.

Der Boden ist in den Zimmer mit Fischgrätparkett / Dielen und im Badezimmer, in der Küche und in einem Abstellraum mit großformatigen Fliesen ausgelegt.
Alle Sanitären Einrichtungen entsprechen einem gehobenen Standard.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Parkett

Käuferprovision: 6 % zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.

Gesamtfläche: ca. 103,06 m²

Lagebeschreibung:
Die Salzbrunner Straße mitten in Berlin-Charlottenburg stellt eine belebte und zugleich idyllische Gegend der Hauptstadt dar und ist eine ruhige Seitenstraße des Hohenzollerndamms.

Das Haus befindet sich unweit des Wilmersdorfer Stadtparkes und auch die Stadtautobahn A100 ist wenige Fahrminuten entfernt.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten S-Bahnhof (S-Bhf Hohenzollerndam) sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Um die gutbürgerliche Berlin Lage zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,60 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.08.2017
Gültig bis: 25.08.2027
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: B10043/3