5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000
Objektbeschreibung:
Viele weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-koehler.de
Eine sehr interessante Alternative zu einer Maisonettewohnung - ein ganzes Haus für sich alleine.
Das Wohnhaus mit dem ursprünglichen Baujahr um die 1920 wurde in 1995 bis 1996 kernsaniert und umfassend renoviert und umgebaut. Aufgrund der Ausbaumaßnahmen kann von einem fiktiven Baujahr um die 1996 ausgegangen werden. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Küche und Wohnzimmer, sowie ein großes GWC mit Duschmöglichkeit. Über die Treppe gelangen Sie in das 1. OG mit zwei separaten Zimmer und einem Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 2 Zimmer ebenfalls mit einem Tageslichtbad. Somit steht Ihnen in diesem Haus quasi auf jeder Wohnebene ein Bad bzw. WC zur Verfügung. Bei diesem Haus gibt es keinen Garten und keine Terrasse. Der Carport liegt gegenüber dem Haus und eignet sich auch hervorragend als überdachte Terrasse. In dieser schmalen Stichstraße (Sackgasse) kommt nur Anliegerverkehr vorbei. Wenn Sie viele Zimmer benötigen, aber auf einen Garten verzichten können, ist dieses Haus eine tolle Alternative zu einer Maisonette. Diese Immobilie ist leer und bezugsfertig nach Vereinbarung.
Wir haben eine 360 Grad - Besichtigung angefertigt. Anschauen lohnt sich.
Dieses Haus könnte auch als Kapitalanlage interessant sein. Sie könnten bei dieser Größe inkl. einem Carport eine möglich Miete von ca. 900 € erzielen.
Ein Energieausweis wurde beantragt, liegt aber noch nicht vor.
Für dieses Haus fällt keine zusätzlichen Käuferprovision an, ist also für Käufer profisionsfrei. Wir werden vom Verkäufer bezahlt.
ANMERKUNG:
Häuser um dieses Baujahr haben oft eine niedrigere Deckenhöhe. Bei dieser angebotenen Immobilie verfügt das Wohnhaus bauartbedingt über eine eingeschränkte lichte Höhe zwischen Oberkante Fußbodenbelag und Unterkante Decke im DG. Nach strenger Auslegung der Wohnflächenverordnung in Verbindung mit der Landesbauordnung würde es sich dabei nicht um Wohnfläche handeln. Allerdings wird in diesem Zusammenhang darauf hingewiesen, dass der Anwendungsbereich der Wohnflächenverordnung für neu erstellte Gebäude und nicht für Gebäude wie das angebotene Objekt gilt.
Für die uns vorgelegten bemaßten Grundrisse wird keine Gewähr übernommen werden.
Ausstattung:
Gasheizung aus 1997 (Boiler und Heizkessel wurden lt. Eigentümer vor 2 Jahren erneuert)
Parkett- und Fliesenböden
Carport
Ein Energieausweis wurde beantragt, liegt aber noch nicht vor.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 12 m²
Lagebeschreibung:
Gau-Bischofsheim
Gau-Bischofsheim (ca. 1.900 Einwohner) zählt zu den attraktivsten rheinhessischen Gemeinden und liegt in enger Nachbarschaft von Mainz. Die Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie die gute Anbindung an die BAB 60 machen Gau-Bischofsheim zu einem beliebten Wohnort. Gau-Bischofsheim verfügt über Kindergarten und Grundschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit großen Supermärkten finden Sie im benachbarten Bodenheim. Nicht zuletzt trägt auch eine Vielzahl von Vereinen zu einem lebhaften Dorfleben bei.
Ausführliche Informationen finden Sie unter: www.gau-bischofsheim.de.
Sonstiges:
IHRE ANSPRECHPARTNERIN FÜR DIESE IMMOBIIE:
Unsere langjährige Immobilienberaterin Frau Barbara Luff.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.
Diese Immobilie befindet sich bei Köhler Immobilien e.K. im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.
WEITERE ANGEBOTE
Unsere aktuellsten Angebote befinden sich immer für die Dauer einer Woche exklusiv auf unserer Homepage bevor sie anschließend in die gängigen Internetportale übertragen werden.
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Anbieter-Objekt-ID: 2691-I-BL
