2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.000
Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1995, welches von Grünanlagen umschlossen ist. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und ständige Instandhaltung des Objektes. Sowohl die Außenanlage, als auch die Immobilie an sich werden laufend gepflegt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links und hat eine Wohnfläche von ca. 57,91 m². Sie verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster sowie einen Balkon. Durch den Eingang gelangt man in den Flur mit Abstellraum, von dem aus alle Räume abgehen. Vom großen Wohn-/ Esszimmer haben Sie den Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Als Bodenbelag finden Sie in der Wohnung Fliesen in Küche und im Bad sowie Laminatboden im Flur und den beiden Zimmern. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Ein eigenes Kellerabteil und ein eigener Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Die Einbauküche gehört dem Mieter und ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich derzeit auf insgesamt 5.100,00 EUR inklusive Stellplatz, zzgl. NK.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt insgesamt 370 EUR und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage, Heiz-/Warmwasserkosten und Stellplatz.
Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,48 % vom Kaufpreis (inkl. derzeitiger MwSt./ ab 01.01.2021 dann 3,57 %) zu zahlen.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Velten mit ihren ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im nordwestlichen Umland von Berlin, ca. 25 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Velten ist als Kachel- und Ofenstadt berühmt und ein regionaler Wirtschaftstandort für die Region Hennigsdorf/Velten. Arbeitsplätze gibt es vor allem im Baugewerbe, der Abfallwirtschaft, der Metallurgie und der Gummi- und Kachelindustrie. So ist Velten u.a. Sitz der Firma Alba.
Im Business Park haben sich u.a. die Firmen Wall Verkehrsanlagen und Jungheinrich angesiedelt. Die Infrastruktur hat sich dieser wirtschaftlichen Entwicklung angepasst, indem ausreichend Kita- und Schulplätze (Real-, Gesamtschule sowie Gymnasium) geschaffen wurden und mehrere Einkaufszentren, Dienstleistungsangebote, Gaststätten und Hotels entstanden sind.
Die Verkehrsanbindung nach Berlin über die A111, die A10 und die B 96 sowie über die Regionalbahn sind optimal.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 03.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 72463
