Haus zum Verkauf €80.000
07426 Thüringen - Königsee

Objektbeschreibung:
Familienfreundliches Einfamilienhaus in idyllischer Ortslage zum bezahlbaren Preis! Dach, Fassade, Bad, Heizung, Versorgungs- und Abwasserleitungen, etc. wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Dieses birgt für den Erwerber eine solide Basis für weitere finanzielle Investitionen und Wohnraumgestaltungen. Die rückwärtige Scheune ist saniert und dient als geräumige Garage und Lagerstätte. Das hintere Gartengrundstück erstreckt sich sanft zum Ortsrand hin, bietet Gelegenheiten zur freizeitlichen Entfaltung und rundet dieses Immobilienkaufangebot ab. Zeitnahe Übergabe nach Vertragsabschluss.

Ausstattung:
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Ein Exposé-Versand oder die Übermittlung von Objektunterlagen und Fotos durch uns, erfolgt auf Wunsch des Eigentümers vorerst nicht. Gern informieren wir Sie vorab der Gelegenheit zur Besichtigung ausführlich über dieses Immobilienkaufangebot, nach vorheriger Terminabsprache, in einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilienbüro in Arnstadt.

Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserven für Wohnraumerweiterungen vorhanden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1901 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

Lagebeschreibung:
Dröbischau mit rd. 530 Einwohner ist ein Stadtteil der Stadt Königsee im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt (Thüringen).

Inmitten der Region "Olitätenwege im Thüringer Kräuter-garten", umgeben von ausgedehnten Wälder und Wiesen bietet die Region in naturgeprägter Höhenlage viele Möglichkeiten der Erholung und Urlaub. Auch die naheliegenden Nachbargemeinden bieten ein attraktives Angebot kultureller und freizeitlicher Entfaltungsmöglich-keiten.

Der Ortsteil Dröbischau ist ein typisches Mittelgebirgsdorf, das seine Ursprünglichkeit bewahrt hat; schiefergedeckte Häuser, gepflegte Parkanlagen und große alte Laubbäume prägen das Dorfbild.

Hier lässt es sich gut Wohnen.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Heimatmuseum und der 1. Kräutergarten der Region.

Dröbischau und die Nachbargemeinde Egelsdorf wurden 1991 und 1992 zu den beiden schönsten Dörfer des Landkreises gekürt.

Im Ort gibt es eine gut besuchte Landgaststätte mit gut bürgerlicher Küche nebst Pensionsbetrieb für Übernach-tungen von Urlaubern.

Das Liegenschaft befindet sich in mittlerer Lage am Ortskern von Dröbischau. Das gepflegte Wohngebäudegrundstück nebst weitere sich anrainenden Grundstücke, teils mit Nebengebäude und rückwärtigem Gartenland, erstrecken sich insgesamt von der Talstraße im Norden bis zu einem südlich gelegenen Feldweg.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 287,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6643-001117