4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000 102 m²
Ringelnatzweg 12, 70619 Stuttgart, Sillenbuch (Ortsteil)

Zum 01.05.2021 können Sie diese attraktive, sanierte Wohnung im ersten Stock erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu dem Objekt zählen vier einladende Zimmer sowie ein Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss direkt über der Wohnung befinden sich zusätzlich zwei kleinere „Kammern“, wovon wir eine als Gäste/Arbeitszimmer ausgebaut haben. Beheizt wird unsere Wohnung mit Gas (Eigene Gas-Therme), Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 300,00 €. Das Haus ist jedoch insgesamt in einem sehr guten Zustand und verfügt über ausreichend hohe Rücklagen. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Des Weiteren gehören drei Kellerräume eine zweite Dachkammer und ein Verschlag im Spitzboden mit dazu. Ausreichend Stauraum ist also vorhanden. Fahrräder, Kinderwägen oder ähnliches findet in der Garage genügend platz. Da wir selbst drei Kinder haben uns nun jedoch flächenmäßig vergrößern werden, haben wir uns entschieden diese Wohnung zu verkaufen, Familien mit Kindern werden jedoch bevorzugt.

Im Rahmen der Grundsanierung 2016 wurden die folgenden Maßnahmen durchgeführt: In der gesamten Wohnung wurde der Estrich neu erstellt und eine massive Eichendiele verlegt, Das Badezimmer wurde vollständig erneuert (Fließen, Wanne, Dusche, Wc, Waschbecken und Armaturen), Sämtliche Sanitärleitungen wurden vollständig erneuert, Die Elektroleitungen in den Küche und Bad wurden vollständig erneuert, Wand- und Deckenflächen wurden frisch überspachtelt und gestrichen.

Die Wohnung liegt an einem ruhigen und kaum befahrenen Seitenweg in allerbester Lage von Stuttgart-Sillenbuch. Direkt angrenzend an eine Kleingartenanlage die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen und unverbaubaren Ausblick auf die Gärten und den Fernsehturm ermöglicht. In direkter Nachbarschaft befindet sich fußläufig Das Waldheim Klara Zetkin mit sehr attraktiven Spielmöglichkeiten. Ebenfalls nur 3 Minuten zu Fuß finden Sie den U-Bahnanschluss der U7 / U8 (Silberwald) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der U-Bahnanschluss ermöglicht es binnen 10 Minuten z.B. zum Charlottenplatz zu kommen. Die Lage ist insgesamt sehr schön, ruhig und extrem kinderfreundlich.

Die Wohnung eignet sich explizit für Familien mit 1-2 Kindern, es Wohnen auch noch weitere Familien mit Kindern mit im Haus. Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und pflegt einen freundschaftlichen und gemeinschaftlichen Umgang.